DOCUMENTOS DE ORIENTACIÓN TÉCNICA EN EDIFICACIÓN Fig. 7: Solución para encuentro de lámina de EPDM con un paramento vertical ❖ Consideraciones perimetrales del material de acabado Independientemente del tipo de lámina impermeabilizante, en las cubiertas transitables es conveniente disponer un sellado perimetral en el pavimento que haga las funciones de junta de dilatación del solado (en paralelo a todo el perímetro); éstas serán más aconsejables en el caso de grandes superficies, geometrías irregulares, cubiertas invertidas, etc… En esta misma zona, pero en el caso de cubiertas de tipo ajardinada es muy recomendable que los últimos 30cm laterales de la protección no se acaben con la tierra y su vegetación correspondiente (puede incluirse grava lavada) al objeto de evitar posibles accidentes de corte en la entrega vertical de la impermeabilización durante los trabajos de mantenimiento de la capa vegetal. ❖ Pruebas y mantenimiento de esta unidad constructiva Una vez finalizada la puesta en obra de la impermeabilización se hará una prueba de estanqueidad de la cubierta. Esta prueba de servicio se hará para comprobar si existen humedades y/o pérdidas de agua (entre ellas, el encuentro de la impermeabilización con los paramentos perimetrales y las juntas de dilatación y de movimiento existentes en esta zona). Para realizarla, se procederá a la inundación total del área impermeabilizada hasta un nivel superior a la limatesa más alta (en muchas ocasiones la parte superior de los paños de las cubiertas en su encuentro con los pretiles suelen tener la altura de terminación más alta). Como precaución a tener en cuenta dentro del proceso de llenado de agua, se asegurará que no se sobrepase el límite de resistencia del elemento estructural que sirve de soporte a la cubierta. Dentro del apartado de mantenimiento y conservación se deberá verificar la no obturación de los rebosaderos cada 12 meses, siempre que hayan existido tormentas importantes y estemos en las cercanías de vegetación caduca. Este proceso consistirá en la eliminación de cualquier resto vegetal, de materiales acumulados por el viento, recolocación de la grava (en cubiertas no transitables), etc… De igual modo, cada 3 años, se procederá a la comprobación del estado de conservación de los puntos singulares, en este caso de los rebosaderos que hubiera en los pretiles, la buena fijación de la entrega vertical de la impermeabilización sobre los paramentos, así como las juntas de dilatación de la propia cubierta en su encuentro con el perímetro (cuando existieran). Con relación a los paramentos verticales (pretiles, petos, etc…) se comprobará cada 3 años el estado de conservación de sus juntas de dilatación, del revestimiento de éstos (posible aparición de fisuras, desprendimientos, humedades y manchas) y del resto de sus puntos singulares. Cada 5 años se evidenciará o no, la existencia de grietas y fisuras, así como desplomes o deformaciones de los paños que forman dichos paramentos. Finalmente, cada 10 años debería de comprobarse el estado de limpieza de las llagas (en el caso de ejecuciones con fábricas de ladrillo). REFERENCIAS NOTA: Los conceptos, datos y recomendaciones incluidas en este documento son de carácter orientativo y están pensados para ser ilustrativos desde el punto de vista divulgativo, fundamentados desde una perspectiva teórica, así como redactados desde la experiencia propia en procesos patológicos. © del Autor © de esta publicación, Fundación MUSAAT Observación: En este documento se incluyen textos de la normativa vigente CUBIERTAS – Encuentro de las cubiertas planas con los paramentos (Qp-3) pág. 6 CONTROL: I S S N : 2 3 4 0 - 7 5 7 3 D a t a : 1 3 / b 3 º O r d . : 2 V o l . : Q N º : Q p - 3 V e r . : 3 M o d : 0 7 / 2 1 BIBLIOGRAFÍA y NORMATIVA ⚫ CTE/DB-HS-1 ; ⚫ CTE/DB-HS-5 ; ⚫ NBE/QB-90 IMÁGENES ⚫ Carretero Ayuso, Manuel Jesús (Fig.: 1, 2, 3, 4, 5 y 7). ⚫ Danosa [www.danosa.com] (Fig.: 6). FUNDACIÓN MUSAAT AUTOR ⚫ Manuel Jesús Carretero Ayuso Calle del Jazmín, 66 28033 Madrid COLABORADOR ⚫ Alberto Moreno Cansado www.fundacionmusaat.musaat.es
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