pág. 4 DOCUMENTOS DE ORIENTACIÓN TÉCNICA EN EDIFICACIÓN INSTALACIONES – Saneamiento-Drenaje (Is-3) ❖ Sistema de impermeabilización exterior anexo a la ubicación del saneamiento-drenaje Los paramentos enterrados que separan un edificio del terreno colindante pueden ser normalmente muros sótano (hormigón o fábrica), o bien, fachadas parcialmente situadas por debajo de la cota 0. En caso de que no se pudiera llevar a cabo la impermeabilización por el exterior, convendría prever por la parte interior la realización de una cámara (muro parcialmente estanco), pero este procedimiento realmente no puede considerarse una impermeabilización propiamente dicha. Sin entrar en soluciones especiales, como las de los muros pantallas (ver Documento de Orientación Técnica Cp-1), procederemos a continuación a indicar cuales deberán ser las condiciones de las soluciones constructivas para las fachadas semienterradas o los muros impermeabilizados por el exterior (en adelante, ‘paramentos anexos’ a la instalación de drenaje). Una de las cuestiones que habrá que tener en cuenta es si hay presencia de nivel freático2 y a la altura que está el mismo. En función de este criterio y del ‘coeficiente de permeabilidad’3 del terreno, se definirá el ‘grado de impermeabilidad’, que variará de 1 (el más bajo) a 5 (el más alto). En base a esto, deberá cumplirse que el sistema constructivo cumpla esta codificación: Grado de impermeabilidad 1 a 4: I1+I3+D1+D3 ; Grado de impermeabilidad 5: I1+I3+D1+D2+D3 Esto implica la disposición de materiales y sistemas indicados en la Tabla 2, según prevé el DB-HS-1. SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS DE LOS PARAMENTOS ANEXOS IMPERMEABILIZADOS Y DRENADOS POR EL EXTERIOR Grupo Cód. Definición de la solución constructiva de la capa a disponer Impermeabilización I1 La impermeabilización debe realizarse mediante la colocación en el paramento anexo a la instalación de saneamientodrenaje, de una lámina impermeabilizante o la aplicación in situ de un S.I.L. (sistema de impermeabilización líquida). ▪Si se impermeabiliza exteriormente con lámina: cuando la lámina se disponga adherida debe colocarse una capa antipunzonamiento en su cara exterior, y cuando se disponga como no adherida, esta capa debe colocarse por las dos caras. En ambos casos si se coloca también una lámina drenante puede suprimirse la capa antipunzonamiento exterior. ▪Si se impermeabiliza mediante aplicaciones líquidas (tales como polímeros acrílicos, caucho acrílico, resinas sintéticas o poliéster): debe colocarse una capa protectora en su cara exterior salvo que se coloque una lámina drenante en contacto directo con la impermeabilización. La capa protectora puede estar constituida por un geotextil o por mortero reforzado con una armadura. I3 Cuando el paramento anexo sea de fábrica debe recubrirse su cara interior con un revestimiento hidrófugo (p.ej.: capa de mortero hidrófugo, hoja de cartón-yeso no hidrófila u otro material no higroscópico). Drenaje y evacuación D1 Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante entre el paramento anexo y el terreno, y en caso de existir una capa de impermeabilización, se dispondrá entre ésta y el terreno. La capa drenante puede estar constituida por una lámina drenante nodulada, grava suelta, una fábrica de bloques porosos u otro material que produzca el mismo efecto. Cuando la capa drenante sea una lámina drenante nodulada, el remate superior de la lámina debe protegerse de la entrada de agua procedente de las precipitaciones y de las escorrentías. D2 Debe disponerse en las proximidades un pozo drenante cada 50m como máximo. El pozo debe tener un diámetro interior igual o mayor que 0,7m y debe tener una capa filtrante que impida el arrastre de finos y de dos bombas de achique para evacuar el agua a la red de saneamiento o a cualquier sistema de recogida para su reutilización posterior. D3 Debe colocarse en el arranque del paramento anexo un tubo drenante conectado a la red de saneamiento o a cualquier sistema de recogida para su reutilización posterior y, cuando dicha conexión esté situada por encima de la red de drenaje, al menos una arqueta de bombeo con dos bombas de achique. Tabla 2 Deberán cuidarse especialmente los puntos singulares que se originen por el encuentro de las capas indicadas anteriormente y otros materiales o sistemas. Así, los pasatubos deben disponerse de tal forma que entre ellos y los conductos exista una holgura que permita las tolerancias de ejecución y los posibles movimientos diferenciales, para lo que habrá que tener también la precaución de fijar los conductos mediante elementos flexibles. Adicionalmente, deberá sellarse este punto colocando un perfil expansivo o un mastico elástico resistente a la compresión. En las esquinas y rincones del paramento anexo deberá tenerse la previsión de colocar una banda de refuerzo totalmente adherida, de unos 20cm de ancho, realizada con el mismo material que el impermeabilizante utilizado. Además, según CTE, la impermeabilización deberá prolongarse por encima del arranque de la fachada dispuesta sobre el muro en más de 15cm respecto al nivel del suelo exterior, lo cual conlleva normalmente disponer un zócalo (o en su caso, realizar una fijación-terminación superior llevada a cabo adecuadamente según se indica en el apartado ‘Coronación de la entrega vertical de la impermeabilización’ del Documento de Orientación Técnica Qp-3). Para conocer las condiciones y soluciones constructivas del drenaje de suelos, deberá cumplirse lo previsto en el apartado 2.2.2. del CTE/DB-HS-1. 2 Altura del nivel freático: Se considera que hay una ‘presencia baja de agua’ cuando la cara inferior del suelo en contacto con el terreno se encuentra por encima del nivel freático; se considera que hay una ‘presencia media de agua’ cuando la cara inferior del suelo en contacto con el terreno se encuentra a la misma profundidad que el nivel freático o a menos de dos metros por debajo, y finalmente, se considera que hay una ‘presencia alta de agua’ cuando la cara inferior del suelo en contacto con el terreno se encuentra a dos o más metros por debajo del nivel freático. 3 Coeficiente de permeabilidad del terreno (Ks): Parámetro indicador del grado de permeabilidad de un suelo medido por la velocidad de paso del agua a través de él. Se expresa en m/s o cm/s. Puede determinarse directamente mediante ensayo en permeámetro o mediante ensayo in situ, o indirectamente a partir de la granulometría y la porosidad del terreno.
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