2.2 LA TOMA DE DATOS. UTILIZACIÓN DE TÉCNICAS Y APARATOS PARA EL ANÁLISIS DEL COMPORTAMIENTO ENERGÉTICO Para poder afrontar adecuadamente la rehabilitación energética de un edificio existente, es primordial conocer lo mejor posible el funcionamiento energético del edificio antes de su intervención, para ello hay efectuar una correcta toma de datos y análisis GH OD HGLILFDFL´Q H[LVWHQWH FX\R DOFDQFH GHSHQGHU¢ »QLFDPHQWH GH OD SUHFLVL´Q TXH VH QHFHVLWH \ OD LPSRUWDQFLD GH ODV REUDV a realizar en la edificación objeto de estudio. Existen multitud de técnicas y metodologías que el técnico puede utilizar para una adecuada toma de datos y que después se verán reflejadas a la hora de utilizar dichos datos en la tarea de realizar la certificación energética de la edificación utilizando los documentos reconocidos por el Ministerio. Uno de los puntos más importantes a obtener en el análisis energético de una edificación a rehabilitar, es el comportamiento de su envolvente, para ello, se debe realizar una aproximación de los valores de las transmitancias térmicas (U) de cada uno de los elementos que configuran dicha envolvente. Los procedimientos de certificación energética para los edificios existentes nos dan distintos niveles de precisión en la entrada de datos, para la definición del mismo. Desde el nivel menos preciso, donde en función de la época de construcción de la HGLILFDFL´Q \ HQ EDVH D OD QRUPDWLYD YLJHQWH HQ HVH PRPHQWR QRV SXHGHQ RIUHFHQ GDWRV ŬSRU GHIHFWRŭ SDVDQGR SRU YDORUHV ŬDSUR[LPDGRVŭ HQ EDVH D XQD FRPSRVLFL´Q P®QLPD HVWLPDGD GHO HOHPHQWR OOHJDQGR D YDORUHV ŬFRQRFLGRVŭ HQ EDVH D F¢OFXORV o determinaciones obtenidas por el técnico. Influyendo como ya se ha visto en apartados anteriores, en una definición más exhaustiva del comportamiento energético del edificio Normalmente la elección de entre estos niveles de entradas de datos va a depender de: • La documentación inicial que el usuario del edificio pueda aportar al técnico. Este sería el caso de poder contar con los proyectos originales de construcción de la edificación, fotografías de la construcción del elemento, informes, ensayos, etc. • Los requisitos fijados por el propietario del edificio, es decir, si la certificación energética se realiza como un trámite necesario para realizar una venta o alquiler de la edificación o si se pretende utilizar como base para el desarrollo SRVWHULRU GH XQ SUR\HFWR GH UHKDELOLWDFL´Q HQHUJªWLFD (Q HVWH »OWLPR FDVR OD PD\RU SUHFLVL´Q HQ ORV GDWRV REWHQLGRV H introducidos en el procedimiento es fundamental. • Los condicionantes propios del edificio, como el uso, las posibles limitaciones a la hora de implementar medidas de mejora, las restricciones por protección patrimonial, las normativas vigentes (fundamentalmente las ordenanzas municipales), etc. En función de estos factores, se determinará el alcance de la toma de datos que se lleve a cabo en la edificación a analizar. 2.2.1 DATOS NECESARIOS PARA LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA Para poder afrontar adecuadamente una rehabilitación energética en un edificio de viviendas se necesita obtener los siguientes datos: • '$726 *(1(5$/(6 Estos datos están compuestos por los datos administrativos del peticionario y de la edificación. Entre otros la situación, referencias catastrales, fecha de construcción, etc. Este primer punto pasa inicialmente por la puesta en contacto del técnico con el cliente, donde se obtendrán datos personales y si es posible otros datos como proyectos, facturas de suministros energéticos, etc. Esta puesta en contacto también definirá el alcance total de la toma de datos y la finalidad de esta. 8Q VHJXQGR SDVR VH UHDOL]DU¢ HQ HO GHVSDFKR \ R HQ DUFKLYRV PXQLFLSDOHV SDUD OD REWHQFL´Q GH OD P¢[LPD FDQWLGDG GH información del edificio, como ubicación, referencia catastral, proyectos de ejecución, fechas de construcción, etc. (Q HVWH VHQWLGR DSDUHFH FRQ HO 5HDO 'HFUHWR GH GH RFWXEUH SRU HO TXH VH UHJXODQ ORV SURJUDPDV GH D\XGD en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, el Libro del Edificio Existente (LEEx), como una herramienta fundamental para la planificación de las intervenciones de rehabilitación de edificios, ya que incluye, en su primer bloque, el diagnóstico del estado del edificio y un plan para su uso y mantenimiento, y en un segundo bloque, un análisis de las posibles mejoras y se establece un plan de etapas con su valoración económica. Este Libro del Edificio Existente es uno de los documentos necesarios en los programas de ayudas Next Generation, a nivel de barrio o nivel de edificio. Para facilitar su elaboración el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España, junto con otras entidades, elaboraron el Índice comentado del Libro del Edificio Existente (CGATE, 44 MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LA ENVOLVENTE Y RENOVACIÓN DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS Guía para la rehabilitación energética del parque residencial existente
RkJQdWJsaXNoZXIy MjE1NjQwNw==