DOCUMENTOS DE ORIENTACIÓN TÉCNICA EN EDIFICACIÓN pág. 4 FACHADAS – Encuentros singulares en las fábricas de fachadas (Ff-7) Cuando las albardillas no tengan la inclinación suficiente, el CTE prevé que se disponga una barrera impermeable con la misma inclinación que debieran tener éstas (10º); sin embargo, esta solución puede traer consecuencias de falta de adherencia al soporte cuando las albardillas son de ciertos materiales; por esta razón, es mucho más aconsejable que sea la propia pieza de albardilla la que tenga la pendiente. Otro aspecto que debemos cuidar son las juntas entre las distintas piezas, de forma que sean estancas y a través de ella no se filtre agua hacia el paramento inferior (en función de la naturaleza de éstas deberán llevarse a cabo: rejuntados, rejuntados+sellados, sellados, solapes+sellados…). Por otra parte, deben disponerse juntas de dilatación cada dos piezas cuando éstas sean de piedra o prefabricadas, o cada 2m si fueran cerámicas. ❖ Encuentro con jambas o mochetas Este encuentro se desarrolla en el DOTE (Documento de Orientación Técnica en Edificación) que trata sobre la colocación de la carpintería exterior en las fachadas. ❖ Encuentro con las medianeras Tenemos que solucionar también el encuentro de nuestras fachadas con las fachadas o cubiertas de nuestros vecinos. Esta línea de medianería adoptará múltiples soluciones posibles en función de: las características y alturas de cada propiedad (que coincidan en la misma cota o en cotas diferentes), que converja la medianera con una cubierta plana o que haya un encuentro con una cubierta inclinada. En cualquier caso, el criterio básico consiste en evitar que el agua se “cuele” entre ambos laterales de la junta entre edificios. ❖ Encuentro con petos y pretiles Este punto es un cúmulo de tensiones al darse en él la convergencia de las solicitaciones de la cubierta con las propias de la fachada, acentuado en que el apoyo del peto sobre el borde del forjado puede ser inestable en ocasiones. Este conjunto de situaciones hace que sea fácil la existencia de fisuraciones, o incluso, de desprendimientos. A todo ello se le suma que la propia existencia de los pretiles suele conllevar un puente térmico, lo que puede provocar posibles humedades de condensación en el interior del edificio {conviene consultar también las indicaciones contenidas en los Documentos de cubierta Qp-3 y Qi-2}. ❖ Encuentro con los aleros Los aleros deberán disponer de la misma pendiente hacia el exterior que la indicada para vierteaguas y albardillas, disponiendo también de un goterón que tendrá una configuración y dimensiones en función de lo expresado en la tabla 1 de este Documento. El resto de condiciones serán también análogas a éstos. Según el DB-HS-1 todos los aleros que sobresalgan más de 20cm del plano de fachada deben ser impermeables o tener la cara superior protegida por una barrera impermeable para evitar que el agua se filtre a través de ellos. Consideramos no obstante, que los aleros que tengan menos de 20cm debieran tener también esa capacidad impermeabilizante. Lo deseable sería que los aleros tuvieran una inclinación hacia el exterior para que evacuara el agua fácilmente, sin embargo, cuando por aspectos estéticos esta disposición no se lleve a cabo, deberá realizarse superiormente una formación de pendiente (no porosa) que surta el mismo efecto. Una opción alternativa a la anterior sería efectuar una impermeabilización por encima del alero, la cual deberá subir en la zona del encuentro con la fachada un mínimo de 15cm y diseñarse según las condiciones indicadas en la Figura 3 del Documento Qp-3. Fig. 8: Humedad debida a una solución inadecuada entre la fachada y el alero de hormigón Fig. 7: Esquemas de posibles formas de resolución del encuentro de medianería de dos edificios contiguos a) Encuentro a la misma cota b) Encuentro entre fachadas a distinta cota coronación b1) Solución menos segura b1) Solución más segura
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