Estudio estadístico nacional sobre patologías en la edificación III 56|Página 6. CONCLUSIONES GENERALES A continuación, pasamos a comentar, las principales conclusiones obtenidas del análisis estadístico nacional sobre patologías en la edificación, según los datos obtenidos de las reclamaciones judiciales interpuestas entre los años 2008 y 2017 y sentencia firme dictada con anterioridad a enero de 2018. Las zonas de la edificación que tienen el mayor número de patologías (cerramientos-distribuciones, cubiertas, instalaciones y cimentación), suponen el 63,85% de las patologías estudiadas. Los elementos de la edificación que presentan el mayor número de patologías (cubiertas planas, fachadas revestidas, múltiples elementos, muros de cimentación, ventanas, saneamiento enterrado y forjados unidireccionales, cada una con un porcentaje >4%), suponen el 54,60% de las patologías estudiadas. De los 41 tipos de patologías las que más afectan a las zonas en que se han contabilizado un mayor número de ellas, y en cada una por encima de los 1.300 casos, sumando el 71,80 %, son: 1. Humedades y/o filtraciones. 2. Defectos de acabado. 3. Desprendimiento/levantamiento y/o rotura de piezas. 4. Fisuras de origen estructural. 5. Humedades por condensación. 6. Humedad/fugas en elementos acabados. 7. Ausencia o deficiente colocación de elementos. 8. Fisuras de origen constructivo. 9. Atasco y/o mal funcionamiento de la instalación. Destaca el hecho de que los tipos de patologías más recurrentes se relacionen con las humedades (tres de los nueves primeros puestos). A estos tipos de patología le siguen los defectos de acabado que se relacionan con la falta de esmero y remate en elementos de acabado; el desprendimiento/levantamiento y/o rotura de piezas, las fisuras de origen estructural y las de origen constructivo, y los atascos y/o mal funcionamiento de las instalaciones. De los datos obtenidos se deriva que el tipo de patología más importante es humedades y/o filtraciones, siendo significativo en la mitad de las zonas en las que las patologías son más numerosas: cerramientos-distribuciones, cubiertas, cimentación y carpintería exterior. Si hacemos un estudio detallado de las patologías según la zona-elemento donde tienen su origen, obtenemos las siguientes conclusiones (porcentajes sobre el valor patológico de cada zona): En la zona de cerramientos/distribuciones, el número de patologías en fachadas revestidas y de ladrillo cara vista representa el 73,02% del total. En las cubiertas el número de patologías con origen en las cubiertas planas representa un 78,70% frente al 21,30% de las cubiertas inclinadas. En las instalaciones el número de patologías con origen en los elementos saneamiento no enterrado (27,95%), saneamiento enterrado (17,01%), instalación de ventilación forzada y/o natural (15,61%) y la instalación de fontanería (8,64%) representan el 69,21%. En la cimentación el número de patologías en los elementos muros (65,51%), soleras (16,09%) y zapatas aisladas (9,12%), concentran el 90,72% de las patologías de la zona.
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