Estudio estadístico nacional sobre patologías en la edificación III 24|Página 4.7. Procesos patológicos más significativos Como resumen se relacionan en la tabla siguiente, los 10 procesos patológicos más significativos de todos (29% s/total). ZONA ELEMENTO TIPO DE PATOLOGÍA TIPO DE CAUSA Nº PROCESOS PATOLÓGICOS % SOBRE TOTAL GENERAL ACABADOS Múltiples elementos Defectos de acabado Falta de esmero y remate en obra 3.364 9,65% CUBIERTAS Planas Humedades y/o filtraciones Ausencia/deficiencia de impermeabilización 1.418 4,07% CIMENTACIÓN Muros Humedades y/o filtraciones Ausencia/deficiencia de impermeabilización 1.177 3,38% ESTRUCTURA Forjados unidireccionales Fisuras de origen estructural Deformabilidad estructural 924 2,65% CARPINTERÍA EXTERIOR Ventanas Humedades y/o filtraciones Ausencia/deficiencia de sellado 778 2,23% CUBIERTAS Planas Humedades y/o filtraciones Elementos singulares (encuentros p.verticales) 674 1,93% CIMENTACIÓN Muros Humedades y/o filtraciones Ausencia/deficiencia de juntas estancas 511 1,47% CUBIERTAS Planas Humedades y/o filtraciones Elementos singulares(sumideros, rejillas) 488 1,40% EXTERIORES Aceras perimetrales Asientos Ausencia/deficiencia de compactación 347 1,00% INSTALACIONES Saneamiento no enterrado Humedad/fugas en elementos de acabado Juntas/ encuentros mal colocados y/o deteriorados 339 0,97% SUMA DE ESTOS PROCESOS PATOLOGICOS 10.020 28,73% RESTO PROCESOS PATOLÓGICOS 24.853 71,27% Total general 34.873 100,00% Para poder entender los datos reflejados hay que leer en la tabla (de forma conjunta en horizontal y sin división alguna), los cuatro descriptores que forman un proceso patológico (zona – elemento – tipo de patología – tipo de causa). En primer lugar y de forma destacada aparece un proceso patológico relacionado con la zona denominada acabados que se define por tener como tipo de patología los defectos de acabado y como tipo de causa la falta de esmero y remate en obra. Debemos reiterar que el estudio de los expedientes y de las reclamaciones en ellos contenidos, nos permite afirmar que la reclamación judicial de este proceso patológico, en la mayoría de las ocasiones, se produce de forma secundaria acompañando la reclamación de otros de mayor importancia y que en muchos casos si no se hubiera producido la patología principal se hubiera podido evitar su reclamación. A destacar también, que siete de los nueve procesos patológicos de mayor importancia se relacionan con el agua. Solo tres de los diez procesos patológicos destacados no cumplen con esa condición. El primero de estos es el indicado anteriormente, el segundo está en estructura (el elemento forjados unidireccionales y el tipo de patología fisuras de origen estructural por causa de deformabilidad) y el tercero es en la zona de exteriores (elemento aceras perimetrales).
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