52 6. CONCLUSIONES SOBRE LOS RESULTADOS OBTENIDOS EN EL ESTUDIO A continuación pasamos a comentar, las principales conclusiones obtenidas del análisis estadístico nacional sobre patologías en la edificación, según los datos obtenidos de las reclamaciones judiciales interpuestas entre los años 2008 y 2013 y sentencia firme dictada con anterioridad a enero de 2014. o Las zonas de la edificación que tienen el mayor número de patologías (cerramientos-distribuciones, cubiertas, instalaciones, cimentación y acabados), suponen el 73,22% de las patologías estudiadas. o Los elementos de la edificación que presentan el mayor número de patologías (cubiertas planas, múltiples elementos, fachadas revestidas, muros, ventanas, fachadas de ladrillo cara vista y cubiertas inclinadas, cada una con un porcentaje >4%), suponen el 53,83% de las patologías estudiadas. o De los 41 tipos de patologías las que más afectan a las zonas en que se han contabilizado un mayor número de ellas, son: 1. Humedades y/o filtraciones. 2. Defectos de acabado. 3. Desprendimiento/levantamiento y/o rotura de piezas. 4. Fisuras de origen estructural. 5. Humedad/fugas en elementos acabados. 6. Humedades por condensación. 7. Atascos y/o mal funcionamiento de las instalaciones. 8. Fisuras de origen constructivo. 9. Humedades y/o filtraciones puntuales. Destaca el hecho de que los tipos de patologías más recurrentes se relacionen con las humedades (cuatro de los nueves primeros puestos). A estos tipos de patología le siguen los defectos de acabado que se relacionan con la falta de esmero y remate en elementos de acabado; el desprendimiento/levantamiento y/o rotura de piezas, las fisuras de origen estructural y las de origen constructivo y los atascos y/o mal funcionamiento de las instalaciones. De los datos obtenidos se deriva que el tipo de patología más importante es humedades y/o filtraciones, siendo significativo en la mitad de las zonas en las que las patologías son más numerosas: cerramientos-distribuciones, cubiertas, cimentación y carpintería exterior. o Si hacemos un estudio detallado de las patologías según la zona-elemento donde tienen su origen, obtenemos las siguientes conclusiones (porcentajes sobre el valor patológico de cada zona): En la zona de cerramientos/distribuciones, el número de patologías en fachadas revestidas y de ladrillo cara vista representa el 74,12% del total. En las cubiertas el número de patologías con origen en las cubiertas planas representa un 75,92% frente al 24,08% de las cubiertas inclinadas. En las instalaciones el número de patologías con origen en los elementos saneamiento no enterrado (24,92%), saneamiento enterrado (20,68%), instalación de extracción forzada y/o natural (16,08%) y la instalación de fontanería (8,99%) representan el 70,67%. En la cimentación el número de patologías en los elementos muros (64,48%), soleras (17,47%) y zapatas aisladas (10,57%), concentran el 92,52% de las patologías de la zona. En la zona de acabados, el 100% de las patologías se concentran en el elemento denominado múltiples elementos, y además, todas se corresponden a defectos de acabado. Respecto a los solados el número de patologías con origen en el elemento solado interior representa el 60,64% del total de la zona. En el caso del elemento solados exteriores este porcentaje es del 39,36%. En exteriores el número de patologías en las acera perimetrales de la edificación representa el 38,27%, en muros exteriores el 18,95%, el vallado de parcela el 13,34% y cerramiento metálico el 13,16%, lo que representa del 83,72% del total.
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