ESTUDIO DE DAÑOS EN FACHADAS CARA VISTA Página 22 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España 11. Ausencia/deficiencia del tratamiento de la carpintería. No se han realizado convenientemente los tratamientos a la carpintería exterior necesarios para evitar el ataque biológico, la degradación por la acción ambiental y/o la corrosión/oxidación, los cuales han de ser efectuados antes de ser suministrados a obra, o en su caso, no se han conservado dichas condiciones posteriormente (mantenimiento). 12. Ausencia/deficiencia del tratamiento de los elementos metálicos. Situación en la que la cerrajería de fachada no ha sido debidamente tratada contra la oxidación/corrosión o la degradación, en función del ambiente al que esté sometida. 13. Carencia/deficiencia de juntas constructivas y/o de dilatación. Los paños de fachadas carecen de las juntas necesarias para absorber los movimientos de dilatación/contracción general o los que son intrínsecos al material utilizado. 14. Cargaderos inadecuados y/o mal atirantados. Ausencia o deficiencia en estas piezas debido a la definición de proyecto o al proceso de ejecución, al no disponer de fijaciones adecuadas a la estructura, o bien por la incorrecta longitud de entrega dentro de las jambas laterales del hueco. 15. Contacto directo con terreno. Situación en la que la parte baja de las fachadas está expuesta a la humedad natural del suelo sin interposición de un material impermeabilizante/drenante entre ambos. → Esta causa se da en ‘paños de fachadas’. 16. Deficiencia de apoyo en forjados y/o cargaderos. No se ha realizado un replanteo general adecuado, de manera que cuando la fábrica apoya en el borde de los forjados o en los dinteles lo hace defectuosamente de forma que las cargas no se transmiten correctamente, lo que puede provocar fisuraciones, roturas o caídas de piezas. 17. Deficiencia de enjarje entre fábricas. La ejecución de la traba entre fábricas no ha sido la correcta, manifestándose la junta, incluso la posible aparición de fisuras y/o o grietas. 18. Deficiencia en el recibido de la carpintería. Estos elementos constructivos se reciben con materiales inapropiados o se ejecutan incorrectamente. 19. Existencia de puentes térmicos. En alguna parte de la fachada o de sus elementos constituyentes, la resistencia térmica cambia significativamente debido a materiales con diferente conductividad térmica, cambios en el espesor o a una diferencia entre las áreas internas o externa. 20. Falta de mantenimiento. Ausencia de conservación o de realización de las tareas de entretenimiento en un elemento constructivo para que éste lleve a cabo correctamente las funciones para las que ha sido concebido. 21. Interrupción de la hoja principal con otros elementos. Situación en la que un paño de fachada atesta contra un elemento estructural o contra otra hoja de diferente masa.
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