ESTUDIO DE DAÑOS EN FACHADAS CARA VISTA Página 19 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España ANEXO C: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE PATOLOGÍA A continuación, se ofrecen las definiciones de cada una de las 14 Patologías que contempla el estudio: 1. Ataque biológico. Efecto provocado por organismos vivos que deteriora y/o afecta a las propiedades mecánicas o físicas de la madera de las carpinterías exteriores realizadas con este material. 2. Corrosión/oxidación. Deterioro de un material metálico por falta de protección ante ataques electroquímicos. 3. Degradación y/o descomposición del material. Alteración y/o deterioro del aspecto superficial de un elemento constructivo por acciones externas o deficiente composición del mismo. 4. Desprendimiento/levantamiento y/o rotura de piezas. Caída/abombamiento y/o fractura de piezas constituyentes, de cubrimiento, de protección o de remate de la fachada del edificio. 5. Eflorescencias. Manchas blanquecinas apreciables en fábricas, provocadas por la presencia de sales diluidas en el agua de mortero o de las piezas. 6. Fallo de funcionalidad. Deficiente ajuste de las piezas que componen una carpintería exterior y que sirven para permitir la apertura o deslizamiento de sus partes. 7. Falta de planeidad. Se han ejecutado incorrectamente algunos tramos o partes de un paño de fachada, existiendo una deficiente de planicidad respecto a la superficie general de la fachada en cuestión. 8. Fisuras de origen constructivo. Roturas presentes en diferentes partes de una fachada producidas por la ausencia o mala ejecución de un elemento constructivo. 9. Fisuras y desprendimientos en zonas de emparchado. Roturas o caídas del forrado o chapado de cantos de pilares y frentes de forjados de una fachada, cuya causa es únicamente la ‘ausencia/deficiencia de chapado en elementos estructurales’. 10. Humedades por capilaridad. Fenómeno físico por el cual la humedad es capaz de ascender por los poros de un material. → Está presente en el elemento ‘paños de fachadas’. 11. Humedades por condensación. Fenómeno físico por el cual la humedad ambiental se licúa en contacto con una cara fría. 12. Humedades y/o filtraciones puntuales. Presencia de agua impregnando interna y superficialmente un elemento (pudiendo llegar a saturarlo) y/o penetración de este líquido a través de su cuerpo (por la masa, por puntos débiles, o por juntas y discontinuidades).
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