ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 49 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España 10. CONCLUSIONES El hecho más constatable después de realizar este estudio es que el mayor y más frecuente problema de las cubiertas inclinadas (tal como ocurre también con las planas) es la presencia no deseada de agua; esto es, la existencia de patologías relacionadas con las humedades y filtraciones. Tanto es así, que las mismas se dan en las 2/3 partes de las ocasiones –66,57%– (ya sean en su versión generalizada o puntual). Este porcentaje importantísimo, debe hacernos pensar a todos en que algo se está haciendo mal en los proyectos y en las obras para que tan reiteradamente existan los mismos tipos de problemas. Todos los participantes en el sector de la construcción (proyectistas, direcciones facultativas, promotores, constructores, instaladoras y operarios) deben de ser conocedores de estos resultados, y después de una reflexión respecto a las tareas y cometidos particulares de cada uno dentro del proceso edificatorio, ver en qué medida pueden aportar una mejora para que los usuarios no deban recurrir al sistema judicial. En una banda intermedia (entre el 8% y el 14%), según el grado de presencia de las problemáticas detectadas, se encuentran tres tipos de patologías que se sitúan entre los 100 y 200 procesos patológicos; son: “desprendimiento y/o rotura de piezas de cobertura”, “humedades por condensación” y “fisuras en hastiales y frentes”. Sin duda, los técnicos las reconocerán fácilmente, pues no son complicadas de encontrar durante la vida útil de este tipo de cubiertas. De los 13 tipos de causas que originan los 6 tipos de patologías que fueron objeto de una demanda ante los tribunales, solo las 5 causas que tienen mayor recurrencia consiguen aglutinar a 8 de cada 10 casos analizados. Por tanto, si pudiéramos controlar esas 5 causas, el volumen de reclamaciones en las cubiertas inclinadas se minimizaría drásticamente. La primera de ellas –relativa a la “ausencia/deficiencia de puesta en obra”– tiene una frecuencia importante (1 de cada 2,6 casos), dándose en 541 procesos patológicos. La 2ª causa más importantes (“deficiencia de impermeabilización”) tiene una presencia porcentual que se aproxima a la mitad de la anterior (251 procesos patológicos). La variante constructiva donde más ocurren estas problemáticas es el de “pieza individual” (84,73%), dada la hegemonía constructiva que tienen las tejas como capa de cobertura más habitual. El elemento de las cubiertas inclinadas donde se concentran más procesos patológicos es en “faldones de tejados” (37,70%). Es decir, en la parte más extensa de éstas es donde hay más problemas que son objeto de demandas. En segunda posición se encuentran los “paramentos de cubiertas”, que obtienen 388 procesos patológicos y el 28,08% de los casos. En relación con el descriptor ‘material’, que está íntimamente asociado al descriptor ‘elemento’, se ha obtenido que la “teja cerámica” es el material más recurrente (378 casos), seguido de los “ladrillo” (183 casos). Esto se debe a ser los que más se utilizan en los “faldones de tejados” y en los “paramentos de cubiertas”, respectivamente.
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