Estudio de daños en cubiertas inclinadas-Resumen-

ESTUDIO DE DAÑOS en CUBIERTAS INCLINADAS -Resumen- Colección ESD 2 ESTUDIO SECTORIZADO DE DAÑOS CONSTRUCTIVOS EN ESPAÑA

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 2 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS -RESUMEN- Promotor: Fundación MUSAAT Autor y dirección técnica: Manuel Jesús Carretero Ayuso Coordinación: Concepción Aguiló Femenías Equipo Técnico: Kevin José Rojas Rayme Rocío García Valbuena Julio de 2022 Grupo

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 3 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España Contenido ❖ SECCIÓN A. CONSIDERACIONES, METODOLOGÍA Y ÁMBITO ........................................................................................... 4 1. PRESENTACIÓN 4 1.1. INTRODUCCIÓN 4 1.2. OBJETIVOS 4 2. METODOLOGÍA Y TRATAMIENTO DE DATOS 5 2.1. FUENTE DE INFORMACIÓN 5 2.2. TRATAMIENTO DE LOS DATOS 5 2.3. CONCEPTOS BÁSICOS 6 2.4. CARACTERIZACIÓN DE LOS DESCRIPTORES 8 3. ÁMBITO DEL ESTUDIO Y DATOS RELACIONADOS 11 3.1. VOLUMEN DE DATOS Y PARÁMETROS ANALIZADOS 11 3.2. TIPO DE EDIFICACIÓN 11 4. ANEXOS 14 ANEXO A: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE VARIANTE 14 ANEXO B: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE ELEMENTO 15 ANEXO C: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE PATOLOGÍA 16 ANEXO D: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE CAUSA 17 ANEXO E: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE MATERIAL 19 ANEXO F: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE EDIFICACIÓN 20 ❖ SECCIÓN B. ANÁLISIS GENERAL DE LOS PROCESOS PATOLÓGICOS...........................................................................22 5. RESULTADOS BÁSICOS POR DESCRIPTORES 22 5.1. VARIANTE 22 5.2. ELEMENTO 23 5.3. PATOLOGÍA 24 5.4. CAUSA 25 6. RESULTADOS SEGÚN LA VARIANTE 26 6.1. PIEZA INDIVIDUAL 26 6.2. PLACA O PANEL 31 7. RESULTADOS SEGÚN EL ELEMENTO 35 7.1. ELEMENTO – VARIANTE 35 7.2. ELEMENTO – PATOLOGÍA 35 7.3. ELEMENTO – CAUSA 36 7.4. ELEMENTO – MATERIAL 38 8. RESULTADOS SEGÚN LA PATOLOGÍA 40 8.1. PATOLOGÍA – VARIANTE 40 8.2. PATOLOGÍA – ELEMENTO 41 8.3. PATOLOGÍA – CAUSA 42 9. RESULTADOS SEGÚN LA CAUSA 44 9.1. CAUSA – VARIANTE 44 9.2. CAUSA – ELEMENTO 45 9.3. CAUSA – PATOLOGÍA 47 10. CONCLUSIONES 49

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 4 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España ❖ SECCIÓN A. CONSIDERACIONES, METODOLOGÍA Y ÁMBITO 1. PRESENTACIÓN 1.1. INTRODUCCIÓN La Fundación MUSAAT tiene, entre otros, los fines fundacionales que a continuación se relacionan: - Promover la investigación en el ámbito de la edificación. - La mejora de la sostenibilidad, la innovación y la calidad de la edificación. - Apoyar la investigación, docencia y divulgación científica en el campo de la edificación. El Patronato de la Fundación MUSAAT acordó dar continuidad a las investigaciones del Análisis estadístico nacional sobre patologías de edificación, publicadas en los años 2013 (Fase 1), 2016 (Fase 2) y 2019 (Fase 3), con la realización de una nueva etapa investigadora centrada en determinadas tipologías constructivas, sobre las cuales se profundizaría en un mayor número de variables. A este nuevo conjunto de publicaciones se le denominará Estudio Sectorizado de Daños Constructivos en España. En este caso, la nueva investigación que aquí se presenta, está centrada en el estudio de las patologías de las cubiertas inclinadas, para lo cual se han verificado 1.382 procesos patológicos reclamados en 958 expedientes. 1.2. OBJETIVOS Los objetivos de este estudio de investigación son los siguientes: - Obtener datos reales que nos indiquen cuales son los daños más habituales en las cubiertas inclinadas de las edificaciones. - Clasificar los datos en función de las áreas geográficas y tipo de edificación. - Determinar las causas más recurrentes de los citados daños. - Definir los elementos constructivos donde tienen su origen las patologías estudiadas, caracterizándolos más detalladamente. - Desglosar y ahondar en el conocimiento más pormenorizado de los procesos patológicos, mediante la introducción de las nuevas variables tipología, variante y material en nuestra clasificación de patologías. - Posibilitar el diseño de acciones de información y formación que favorezcan una mayor calidad en edificación y la prevención de la aparición de patologías en las cubiertas inclinadas de los edificios.

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 5 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España 2. METODOLOGÍA Y TRATAMIENTO DE DATOS Este capítulo tiene como finalidad indicar cual ha sido el método de trabajo de esta investigación. Para ello, se procede a realizar un desglose de los datos recogidos, tratamiento de estos y clasificaciones consideradas. 2.1. FUENTE DE INFORMACIÓN La fuente utilizada para la realización de este estudio son los expedientes de siniestro de responsabilidad civil profesional de aparejadores y arquitectos técnicos tramitados por MUSAAT. Las características de esta base documental quedan determinadas por los siguientes aspectos: Criterio de selección de expedientes: Se determinó que los expedientes objeto de esta investigación deberían cumplir la condición de contener una reclamación judicial interpuesta entre los años 2008 y 2017, referida a patologías con origen en cubiertas inclinadas y con sentencia firme dictada con anterioridad a enero de 2018. Obtención de datos: Datos conseguidos del estudio de la documentación obrante en los expedientes de siniestros de MUSAAT, especialmente en los informes periciales y las sentencias judiciales. Para el tratamiento de dicha información se actualizó nuestro sistema de gestión de expedientes, denominado SIGEX, el cual permite el volcado de los datos de los citados expedientes de MUSAAT y su posterior tratamiento analítico. Tratamiento estadístico: Los datos obtenidos se han volcado en una base de datos que ha posibilitado interrelacionarlos obteniendo los resultados estadísticos que constituyen el fundamento de esta investigación. 2.2. TRATAMIENTO DE LOS DATOS Para la obtención de los datos se utilizó el programa informático SSM que recoge la totalidad de documentos pertenecientes a los expedientes tratados por MUSAAT. Se necesitó un segundo software para la siguiente etapa de gestión de datos. Así, para el tratamiento analítico de dichos datos, se procedió a elaborar una aplicación informática (denominada SIGEX) que contempla todos los conceptos correspondientes a los expedientes de siniestro de responsabilidad civil profesional de aparejadores y arquitectos técnicos tramitados por MUSAAT.

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 6 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España Imagen 2.2-1 2.3. CONCEPTOS BÁSICOS El estudio se basa en el concepto general de PROCESO PATOLÓGICO que se constituye como la interrelación constructiva entre los descriptores utilizados, permitiendo una identificación completa del progreso de deterioro o del fallo en una unidad constructiva. Descriptores Los descriptores son las variables (indicadores técnicos) que forman parte de un proceso patológico y que de manera conjunta lo definen y conceptúan. Son siete: Zona, Tipología, Variante, Elemento, Material, Patología y Causa. Los descriptores, según su naturaleza, se pueden clasificar en dos grandes grupos: primarios y secundarios. Descriptores primarios Los descriptores primarios son las variables fundamentales que forman parte inherente del proceso patológico describiéndolo y definiéndolo. Los descriptores primarios determinados en esta investigación son: - Zona: Área de la edificación donde tiene su origen la Patología, aunque los daños producidos pudieran manifestarse en otra parte. Es un concepto análogo a lo que conocemos como capítulo de obra. En este caso, la zona es CUBIERTAS.

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 7 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España - Tipología: Se trata de cada una de las sub-zonas existentes, que son clasificadas según sus propiedades y las afinidades morfológicas o funcionales que posean. Es también la agrupación en la que se pueden aunar los distintos elementos que pertenecen a una Zona. En este caso, la Tipología es CUBIERTAS INCLINADAS. - Elemento: Es cada uno de los componentes de la unidad constructiva en donde está presente la Patología, siendo también la parte concreta de una zona en donde se sitúa el daño, dentro de la agrupación establecida por una Tipología. - Patología: Según la norma UNE-41805 se define como la parte de la ciencia de la construcción que estudia los defectos y lesiones que sufren los Materiales y Elementos, o también, el conjunto de defectos y lesiones que sufre un elemento. Para este documento, su significado lo asociaremos al concepto de lesión, y por tanto, con el daño o pérdida de cualidades de un elemento que es síntoma de un determinado deterioro, indicando un perjuicio o detrimento constructivo. - Causa: Agente, activo o pasivo, que actúa como origen del proceso patológico y que desemboca en una Patología. Descriptores secundarios Entendemos como descriptores secundarios a las variables que, aun no siendo fundamentales para definir un proceso patológico, pueden incorporarse a él definiéndolo con mayor detalle y extensión. Los descriptores secundarios son: - Variante: Se trata de una sub-clasificación o formato constructivo relativo al descriptor primario Tipología, con el cual está relacionado y vinculado. Especifica de manera detallada la característica o concreción aplicada a la Tipología. - Material: Denomina a la materia física principal de la que está compuesta el Elemento donde se produce la Patología. Por tanto, está relacionado y vinculado directamente con el descriptor primario Elemento y es utilizado en los casos en que es necesario hacer una tipificación detallada del mismo. Parámetros La información de un proceso patológico se ve ampliada por los parámetros. Los parámetros son los conceptos adicionales que se utilizan para completar la caracterización y situación de los procesos patológicos, sin formar parte integrante de los mismos. Si bien son prescindibles a la hora de la clasificación constructiva, los parámetros son muy significativos estadísticamente pues permiten agrupaciones que facilitan obtener una visión extra, teniendo en cuenta conceptos que son ajenos al proceso patológico. Están agrupados en dos conjuntos: parámetros de ubicación y parámetros complementarios.

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 8 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España PARÁMETROS DE UBICACIÓN: Es el nombre que recibe el primer conjunto de parámetros. Permiten situar/localizar un proceso patológico. PARÁMETROS COMPLEMENTARIOS: Es el nombre que recibe el segundo conjunto de parámetros. Se utilizan para conocer y datar aspectos administrativos o contractuales. El parámetro de ubicación utilizado en este estudio es: - Tipo de edificación: Es el formato edificatorio de la construcción en donde se da la patología, ya sea residencial, no residencial, de nueva planta o rehabilitación. Se desglosan en los 10 siguientes: edificación en altura, unifamiliar pareada/adosada, unifamiliar aislada, nueva planta dotacional, rehabilitación edificación en altura, industrial, rehabilitación unifamiliar aislada, rehabilitación unifamiliar aislada adosada, rehabilitación industrial y rehabilitación dotacional. El parámetro complementario usado en este estudio es: - Tipo de obra: Se refiere a si es una obra viva o una obra muerta (está activa o no). 2.4. CARACTERIZACIÓN DE LOS DESCRIPTORES A continuación, se caracterizan y desarrollan los descriptores utilizados en esta investigación. Como se ha indicado, la misma se refiere los procesos patológicos que tienen lugar en la zona constructiva de CUBIERTAS y en la tipología de CUBIERTAS INCLINADAS. 2.4.1. Variante En la Tipología de cubiertas inclinadas se han clasificado 3 Variantes según la siguiente tabla. Variantes PIEZA INDIVIDUAL PLACA O PANEL SIN INDICAR Tabla 2.4 - 1 2.4.2. Elemento Los Elementos establecidos para cubiertas inclinadas son la que se citan en la siguiente tabla: Elementos ALEROS CANALONES FALDONES DE TEJADO PARAMENTOS DE CUBIERTAS PUNTOS SINGULARES EN CUBIERTA TEJADOS EN GENERAL Tabla 2.4 - 2

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 9 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España 2.4.3. Patología Se relacionan a continuación las Patologías definidas para las cubiertas inclinadas. Patologías DESPRENDIMIENTO Y/O ROTURA DE PIEZAS DE COBERTURA ENCHARCAMIENTOS FISURAS EN HASTIALES Y FRENTES HUMEDADES POR CONDENSACIÓN HUMEDADES Y/O FILTRACIONES GENERALES HUMEDADES Y/O FILTRACIONES PUNTUALES Tabla 2.4 - 3 2.4.4. Causa Las Causas que dan lugar a las Patologías detectas en cubiertas inclinadas han sido clasificadas dando lugar a los tipos relacionados en la siguiente tabla. Causas AUSENCIA DE IMPERMEABILIZACIÓN AUSENCIA/DEFICIENCIA DE ADHERENCIA AL SOPORTE AUSENCIA/DEFICIENCIA DE AISLAMIENTO TÉRMICO AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PENDIENTE AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PUESTA EN OBRA AUSENCIA/DEFICIENCIA DE SELLADO AUSENCIA/DEFICIENCIA DE VENTILACIÓN (RECINTO NO HABITABLE) CARENCIA/DEFICIENCIA DE JUNTAS CONSTRUCTIVAS Y/O DE DILATACIÓN DEFICIENCIA DE IMPERMEABILIZACIÓN DEFICIENCIA DE PIEZAS DE COBERTURA DEFICIENTE UBICACIÓN Y/O DIMENSIONAMIENTO DE PUNTOS DE DESAGÜE FALTA DE MANTENIMIENTO MOVIMIENTOS DE DILATACIÓN Tabla 2.4 - 4 2.4.5. Material En la siguiente tabla se relacionan los Materiales clasificados según el Elemento al que corresponden. Elemento Material ALEROS PIZARRA TEJA CERÁMICA MATERIAL NO ESPECIFICADO CANALONES LAMINA SOBRE LADRILLO METÁLICO SINTÉTICO MATERIAL NO ESPECIFICADO

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 10 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España Elemento Material FALDONES DE TEJADO METÁLICO PIZARRA TEGOLA ASFALTICA TEJA CERÁMICA TEJA HORMIGÓN VIDRIO MATERIAL NO ESPECIFICADO PARAMENTOS DE CUBIERTAS BLOQUE HORMIGÓN LADRILLO MATERIAL NO ESPECIFICADO PUNTOS SINGULARES EN CUBIERTAS MATERIAL NO ASIGNADO TEJADOS EN GENERAL MATERIAL NO ASIGNADO Tabla 2.4 - 5

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 11 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España 3. ÁMBITO DEL ESTUDIO Y DATOS RELACIONADOS 3.1. VOLUMEN DE DATOS Y PARÁMETROS ANALIZADOS Se resume a continuación el volumen total de indicadores utilizados para realizar este estudio. Indicadores Valores Indicadores Valores Indicadores administrativos Indicadores de ubicación Nº de años del estudio 10 Nº de tipo de edificación 10 Nº de expedientes 958 Nº de CC.AA. 17 Nº de procesos patológicos 1382 Nº de COAAT 55 Nº de años de C.F.O. 25 Indicadores técnicos (descriptores) Indicadores porcentuales Nº de zonas 1 Nº de datos analizados en el periodo de estudio 100,00% Nº de tipologías 1 Nº de variantes 3 Nº de datos analizados territorialmente 100,00% Nº de elementos 6 Nº de materiales 13 Nº tipos de patologías 6 Nº de datos analizados del total de reclamaciones 100,00% Nº tipos de causas 13 Tabla 3.1 - 1 3.2. TIPO DE EDIFICACIÓN A continuación, se muestran los datos de los expedientes estudiados, clasificados por tipo de edificación y asociados de diferente forma. En la tabla 3.2-1 se clasifican los procesos patológicos estudiados teniendo en cuenta el tipo de obra (obra nueva o rehabilitación) en la que se han originado. Tipo de edificación agrupado Nº Exp Nº P.P OBRA NUEVA 863 1237 REHABILITACIÓN 95 145 Total general 958 1382 Tabla 3.2-1

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 12 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España En la tabla 3.2-2 y en los gráficos 3.2-1 y 3.2-2, se ofrece el dato del porcentaje de expediente y procesos patológicos que se corresponden a cada tipo de edificación contemplada en este estudio. Tipo de edificación Nº Exp % Nº P.P % EDIFICACIÓN EN ALTURA 394 41,13% 552 39,94% UNIFAMILIAR AISLADA 244 25,47% 351 25,40% UNIFAMILIAR PAREADA / ADOSADA 210 21,92% 312 22,58% REHABILITACIÓN EDIFICACIÓN ALTURA 43 4,49% 71 5,14% REHABILITACIÓN UNIFAMILIAR 23 2,40% 32 2,32% REHABILITACIÓN UNIF. ADOSADA 22 2,30% 32 2,32% INDUSTRIAL 11 1,15% 18 1,30% N.P. DOTACIONAL 4 0,42% 4 0,29% REHABILITACIÓN INDUSTRIAL 4 0,42% 7 0,51% REHABILITACIÓN DOTACIONAL 3 0,31% 3 0,22% Total general 958 100,00% 1382 100,00% Tabla 3.2 -2 Gráfico 3.2-1 41,13% 25,47% 21,92% 4,49% 2,40% 2,30% 1,15% 0,42% 0,42% 0,31% % Expedientes

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 13 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España Gráfico 3.2-2 Como se aprecia, más del 85% de los casos estudiados se corresponden a los tipos de edificación que aparecen en las tres primeras posiciones en los gráficos. 39,94% 25,40% 22,58% 5,14% 2,32% 2,32% 1,30% 0,29% 0,51% 0,22% % Procesos Patológicos

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 14 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España 4. ANEXOS La definición de los dos primeros descriptores que se tratan en esta investigación (Zona y Tipología) son las siguientes: CUBIERTA: Es el primer descriptor de esta investigación (Zona). Parte superior de la envolvente de un edificio que sirve para cubrirlo y protegerlo de las acciones medioambientales exteriores. CUBIERTA INCLINADA: Es el segundo descriptor de esta investigación (Tipología). Se trata de una cubierta con una pendiente comprendida en el 5% y el 60%. Cuando el material de cobertura sea una teja (lo más común), la pendiente mínima –si no existe capa de impermeabilización, que es lo más habitual– la pendiente debe tener al menos un 30%. A continuación, se ofrecen las definiciones de los términos incluidos dentro de los descriptores: Variante, Elemento, Patología, Causa, Material y Tipo de edificación. ANEXO A: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE VARIANTE A continuación, se ofrecen las definiciones de cada uno de los 3 tipos de Variante que contempla el estudio: 1. Pieza individual: Cubierta inclinada cuya capa de cobertura está formada por componentes de pequeña dimensión, como las pizarras y las tejas (ya sean curvas, planas o mixtas, y estén realizadas con cerámica, hormigón u otros). 2. Placa o panel: Cubierta inclinada cuya capa de cobertura está formada por componentes de mediana o gran dimensión, con predominio de la superficie sobre el grosor. Se incluyen aquí, los sistemas de paneles conformados (simples o compuestos de varias capas), chapas grecadas y perfiles ondulados (independientemente del tamaño de las ondulaciones o nervaduras). El material del que están constituidos puede ser muy diverso: cinc, aleaciones ligeras, galvanizados, materiales sintéticos, etc. 3. Sin indicar: Término utilizado para indicar que en el expediente (informes periciales y sentencia judicial) no se especifica la variante constructiva (alguna de las dos anteriores), ni se puede concretar/deducir mediante la visualización de las fotografías contenidas en él.

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 15 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España ANEXO B: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE ELEMENTO A continuación, se ofrecen las definiciones de cada uno de los 6 Elementos que contempla el estudio: 1. Aleros: Parte inferior de una cubierta inclinada, que vuela y sobresale del plano vertical de la fachada que está por debajo, y sirve para desviar el agua de lluvia del cerramiento que protege. 2. Canalones: Canal o conducto abierto superiormente, que posee una pendiente longitudinal y que posibilita la recepción, canalización y evacuación de las aguas pluviales provenientes de los faldones inclinados de una cubierta. Se incluyen, los canalones vistos y los no vistos (encastrados), tengan un pretil delante o no. 3. Faldones de tejado: Plano inclinado (vertiente) que conduce las aguas pluviales para su evacuación. Es el elemento de mayor extensión de una cubierta inclinada. →Se ha considerado como tal cuando en la sentencia judicial se indica explícitamente que la patología se encuentra en un faldón de la cubierta inclinada, sin afectar a otros elementos. 4. Paramentos de cubiertas: Elementos verticales (normalmente de fábrica de ladrillo) que emergen de la cubierta en su encuentro con el faldón. Se incluyen: castilletes, cajas de escaleras y/o ascensor, shunts recubiertos perimetralmente por ladrillo y cualquier otra pared que sobresalga del plano del faldón de una cubierta inclinada. 5. Puntos singulares en cubierta: Encuentros específicos de una cubierta inclinada que por sus características requieren un tratamiento especial en el proyecto y la puesta en obra. Se incluyen encuentros con carpinterías situadas en el mismo plano de un faldón, limahoyas, limatesas, cumbreras, juntas de dilatación y otros encuentros especiales (como tuberías de ventilación no perimetradas con ladrillo, tubos o conducciones que atraviesan los faldones, etc.). Se excluyen de aquí los aleros, canalones y encuentros con paramentos de cubierta que se clasifican como elementos aparte e independientes. 6. Tejados en general: Término que se ha decidido utilizar en esta investigación para designar la situación en donde intervienen o se ven afectadas varias partes importantes de la cubierta inclinada, la problemática se da en gran parte de la superficie de ésta, o para designar las ocasiones en las que en el expediente no se ha especificado la ubicación concreta dentro de dicha cubierta. → Por tanto, se ha considerado como elemento a tejados en general, cuando: las patologías se presentan de manera amplia o generalizada en una cubierta inclinada, o cuando ocurre que ni en la sentencia ni en los informes periciales se ha mencionado con claridad la ubicación de la patología (en este caso suele ocurrir que solo se dice “la patología se encuentra en la cubierta” sin más concreción).

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 16 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España ANEXO C: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE PATOLOGÍA A continuación, se ofrecen las definiciones de cada una de las 6 Patologías que contempla el estudio: 1. Desprendimiento y/o rotura de piezas de cobertura: Daño por el que se produce un abombamiento o despegue respecto al soporte, y en su caso, una fractura y/o caída de un material de la cubierta. Suele referirse a un elemento o a la parte vista de un componente que esté en mal estado. 2. Encharcamientos: Acumulación y estancamiento del agua en un área de cubierta. En este caso, solo es aplicable al elemento ‘canalones’ cuando hay problemas de evacuación. 3. Fisuras en hastiales y frentes: Rotura o abertura no prevista en una pared construida en la planta de cubierta, ya sea en un hastial, un frente de forjado o en cualquier tipo de pared anexa a una cubierta (emerja algo o no). 4. Humedades por condensación: Fenómeno físico por el cual la humedad ambiental se licúa en contacto con un elemento frío. 5. Humedades y/o filtraciones generales: Presencia extendida de agua impregnando interna y superficialmente un elemento (pudiendo llegar a saturarlo) y/o penetración de este líquido a través de su cuerpo (por la masa, por puntos débiles, o por juntas y discontinuidades). →Se ha considerado esta patología si las humedades y/o filtraciones se daban de manera amplia y simultánea en varios elementos de cubierta a la vez, o cuando ocurrían de manera extensa y generalizada para uno de ellos. 6. Humedades y/o filtraciones puntuales: Presencia restringida de agua impregnando interna y superficialmente un elemento (pudiendo llegar a saturarlo) y/o penetración de este líquido a través de su cuerpo (por la masa, por puntos débiles, o por juntas y discontinuidades). →Se ha considerado esta patología cuando en la sentencia o en los informes periciales se indicaba explícitamente que las humedades y/o filtraciones se daban de manera localizada en un elemento en concreto.

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 17 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España ANEXO D: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE CAUSA A continuación, se ofrecen las definiciones de cada una de las 13 Causas que contempla el estudio: 1. Ausencia de impermeabilización: Se ha realizado la cubierta inclinada sin haber dispuesto una capa de impermeabilización en el faldón o en el encuentro de éste con los paramentos verticales u otros puntos singulares. →Se ha considerado esta causa en los casos en los que existe impermeabilización en el faldón (según conste en proyecto), pero no se haya resuelto el encuentro de ésta con los puntos singulares. También se ha clasificado como ausencia de impermeabilización si, aun no siendo necesario la colocación de una capa general de estas características según el proyecto y/o la normativa, los informes periciales y la sentencia indican que en el encuentro con un punto singular sí que se debería haberse colocado una impermeabilización. 2. Ausencia/deficiencia de adherencia al soporte: Falta de unión entre un elemento y su base de apoyo, producida por una mala calidad del material, una incorrecta aplicación o una deficiente preparación del soporte. 3. Ausencia/deficiencia de aislamiento térmico: El material aislante no se ha dispuesto (se ha omitido), es insuficiente, incompleto o su puesta en obra es incorrecta. 4. Ausencia/deficiencia de pendiente: Los elementos en cuestión, no tienen inclinación, no poseen el porcentaje mínimo y necesario de caída, o el sentido/diseño de la corriente es inadecuado, lo que provoca la incorrecta evacuación de las aguas. 5. Deficiencia de piezas de cobertura: Malas características de las piezas de cobertura, ya sea por un material inadecuado o defectuoso, formato inapropiado o piezas con problemas de fabricación. →Ejemplos que se han considerado aquí son un material no resistente a la heladicidad, con fragilidades, con variaciones dimensionales excesivas, con existencia de desperfectos, o una selección tipológica no acorde con la pendiente o ubicación existente. 6. Ausencia/deficiencia de sellado: No se ha realizado correctamente la tarea de cierre-unión entre materiales o componentes, por lo que no queda garantizada la estanqueidad del encuentro entre éstos. 7. Ausencia/deficiencia de ventilación (recinto no habitable): Carencia o inadecuada aireación del espacio existente bajo la cubierta, que provoca una concentración de aire no renovada. →Se han considerado aquí los típicos casos en los que el volumen de aire bajo los faldones no tiene conexión con el exterior al no haberse dispuesto tejas se ventilación. 8. Ausencia/deficiencia de puesta en obra: No se ha llevado a cabo un adecuado proceso de ejecución por el cual se confiere un correcto funcionamiento a la cubierta o a una de sus partes,

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 18 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España o algunos de los componentes necesarios para ello no se han colocado. →Ejemplos de consideración de esta causa son: existe demasiada separación entre las piezas de cobertura, no hay suficiente vuelo de éstas respecto a los cerramientos inferiores, existen puntos en los que no se han colocado las piezas o componentes necesarios, etc. 9. Carencia/deficiencia de juntas constructivas y/o de dilatación: El elemento carece o tiene incorrectamente dispuestas las juntas necesarias para absorber las dilataciones/contracciones que se produzcan. →Esta causa tiene una presencia extraordinariamente baja. De los casos estudiados, solo produce la patología ‘humedades y/o filtraciones puntuales’ en el elemento ‘paramentos de cubierta’. 10. Deficiencia de impermeabilización: El proceso de disposición y puesta en obra de la impermeabilización no ha sido correcto parcial o totalmente. 11. Deficiente ubicación y/o dimensionamiento de puntos de desagüe: Alguno de los elementos de evacuación no se ha situado en un lugar idóneo, la salida se coloca en un nivel que no es el más bajo o el tamaño de su sección no es correcta. En ciertas situaciones puede darse también que dicho elemento no ha llegado a colocarse, o el que se dispone no es adecuado. 12. Falta de mantenimiento: Ausencia de conservación o de realización de las tareas de entretenimiento en un elemento constructivo para que éste lleve a cabo correctamente las funciones para las que ha sido concebido. →Se incluye en esta causa la no realización periódica de la limpieza en limahoyas y canalones. 13. Movimientos de dilatación: Conjunto de tensiones que se dan en los componentes o elementos intervinientes, debidos a distintas razones (térmicas, reológicas, etc.), que pueden originar el desplazamiento de éstos, por lo que han de estar previstos y ejecutados adecuadamente para evitar lesiones en ellos mismos o en puntos aledaños. →Esta causa produce las patologías de ‘humedades y/o filtraciones’ (generales y puntuales), ‘fisuras en hastiales y frentes’ y ‘desprendimiento y/o rotura de piezas de cobertura’, dándose en los elementos: ‘aleros’, ‘faldones de tejados’, ‘paramentos de cubiertas’, ‘tejados en general’.

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 19 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España ANEXO E: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE MATERIAL Existen 13 diferentes opciones para identificar un Material en este estudio de investigación (ver la Tabla 2.4-5). De ellos, hay 11 que son unos materiales específicos y concretos, los cuales no hace hacen falta describir porque su sola denominación es suficiente para entender su significado o naturaleza: - Bloque - Hormigón - Ladrillo - Lamina sobre ladrillo - Metálico - Pizarra - Sintético - Tégola asfáltica - Teja cerámica - Teja hormigón - Vidrio Además de ellos, se contemplan en el estudio otras 2 opciones que pasan a definirse: -Material no asignado: Se asigna en aquellos elementos en los que, por su complejidad o concurrencia de varios materiales en ellos, no se ha establecido un listado propio de opciones para adjudicar uno. →Se implementa en tejados en general y en puntos singulares de cubierta, siendo la única opción para estos casos. -Material no especificado: Se asigna cuando en el estudio se ha previsto el poder escoger entre varios Materiales (alguno de los 11 antes indicados), pero en los informes periciales no se da la información concreta de éste.

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 20 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España ANEXO F: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE EDIFICACIÓN 1. Edificación en altura: Aquella construcción en la que predomina la altura sobre la superficie. De dos o más alturas sobre rasante e indeterminadas bajo rasante, cuyo uso principal será el residencial plurifamiliar, lo que exceptúa la vivienda unifamiliar de cualquier tipo. 2. Industrial: Comprende las actividades transformadoras, de elaboración, reparación, almacenaje y distribución de productos, así como las de venta al por mayor, distinguiéndose los siguientes subtipos de usos: ‘Industria y Almacenes’ (actividad de transformación, reparación y almacenaje en establecimientos o locales especialmente preparados para tal fin, ocupando todo o parte del edificio) y ‘Garaje-Aparcamiento y Servicio del Automóvil’ (guarda y estacionamiento habitual de vehículos, así como de su mantenimiento). 3. NP Dotacional1: Los edificios de nueva planta dotacional son los que sirven para proveer a los ciudadanos del equipamiento que facilite y posibilite su educación, enriquecimiento cultural, relación social, salud, bienestar y para proporcionar los servicios propios de la vida urbana, tanto de carácter administrativo como de abastecimiento o de infraestructuras en general. Se distinguen los siguientes subtipos de usos dotacionales: Docente, Sanitario, Asistencial, Sociocultural, Religioso, Deportivo, Recreativo, Servicios Urbanos2, Administración Pública3. 4. Unifamiliar aislada: Es aquel edificio habitado por una única familia que no está en contacto físico con otras edificaciones. Normalmente están rodeadas por todos sus lados por un terreno perteneciente a la vivienda, en el que se suele instalar un jardín privado. En este aspecto hay variantes; así, la vivienda puede tener uno, varios o todos sus lados alineados con la vía pública. 5. Unifamiliar adosada/pareada: Vivienda construida para una única unidad familiar, en contacto lateral exterior con otra vivienda (pareada) o con varias formando una hilera (adosada). En cualquier caso, las mismas son completamente independientes entre sí (respecto a sus accesos desde la vía pública y respecto a su utilización interior). 6. Rehabilitación dotacional: Consiste en el mantenimiento, conservación o reparación del tipo de obra cuyo servicio es proveer a los ciudadanos del equipamiento que facilite y posibilite su educación, enriquecimiento cultural, relación social, salud, bienestar y para proporcionar los servicios propios de la vida urbana, tanto de carácter administrativo como de abastecimiento o de infraestructuras en general. 1 N.P. Dotacional: significa Nueva Planta Dotacional 2 Uso de servicios urbanos: comprende aquellas dotaciones destinadas a la provisión de servicios públicos de carácter específico, desarrolladas por organismos públicos o por entidades privadas de carácter subsidiario, tales como mercados de abasto, centro de comercio básico, mataderos, instalaciones y redes de transportes y comunicaciones, instalaciones para el suministro de servicios urbanísticos. 3 Uso de administración pública: comprende las dotaciones terciarias destinadas al ejercicio y explotación de la Administración Pública.

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 21 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España 7. Rehabilitación edificación altura: Consiste en el mantenimiento, conservación o reparación de aquella construcción en la que predomina la altura sobre la superficie. 8. Rehabilitación industrial: Consiste en el mantenimiento, conservación o reparación del tipo de obra que comprende las actividades transformadoras, de elaboración, reparación, almacenaje y distribución de productos. 9. Rehabilitación unifamiliar adosada/pareada: Consiste en el mantenimiento, conservación o reparación de una vivienda construida para una única unidad familiar, en contacto lateral exterior con otra vivienda (pareada) o con varias formando una hilera (adosada). 10. Rehabilitación unifamiliar aislada: Consiste en el mantenimiento, conservación o reparación del tipo de edificio habitado por una única familia que no está en contacto físico con otras edificaciones.

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 22 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España ❖ SECCIÓN B. ANÁLISIS GENERAL DE LOS PROCESOS PATOLÓGICOS En esta sección se ofrece información sobre el número de procesos patológicos relacionados con cada uno de los descriptores contemplados en esta investigación. 5. RESULTADOS BÁSICOS POR DESCRIPTORES Se comenzará analizando los resultados básicos para los descriptores Variante, Elemento, Patología y Causa. 5.1. VARIANTE Se ofrece en la siguiente tabla y gráfico los valores obtenidos según del número de procesos patológicos en los que intervienen cada una de las dos Variantes contempladas en cubiertas inclinadas. VARIANTE N° PP. % PP. PIEZA INDIVIDUAL 1171 84,73% SIN INDICAR 131 9,48% PLACA O PANEL 80 5,79% Total 1382 100,00% Tabla 5.1-1 Gráfico 5.1-1 La tabla y el gráfico anterior evidencian que, con un abrumador porcentaje del 84,73%, la Variante pieza individual es la que se encuentra implicada en un mayor número de procesos patológicos. Las Variantes sin indicar y placa o panel conjuntamente están presentes únicamente en un 15,27% de los procesos patológicos estudiados. PIEZA INDIVIDUAL 84,73% SIN INDICAR 9,48% PLACA O PANEL 5,79%

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 23 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España 5.2. ELEMENTO Se indican en la siguiente tabla los valores obtenidos según del número de procesos patológicos con relación al descriptor Elemento. ELEMENTO N° PP. % PP. FALDONES DE TEJADOS 521 37,70% PARAMENTOS DE CUBIERTAS 388 28,08% PUNTOS SINGULARES EN CUBIERTAS 272 19,68% TEJADOS EN GENERAL 108 7,81% CANALONES 54 3,91% ALEROS 39 2,82% Total 1382 100,00% Tabla 5.2-1 Gráfico 5.2-1 El estudio de los Elementos asociados a los procesos patológicos indica que los faldones de tejados, paramentos de cubiertas y puntos singulares son los que están presentes en un mayor número de procesos patológicos, suponiendo conjuntamente más de los 85% de los casos estudiados. FALDONES DE TEJADOS 37,70% PARAMENTOS DE CUBIERTAS 28,08% PUNTOS SINGULARES EN CUBIERTAS 19,68% TEJADOS EN GENERAL 7,81% CANALONES 3,91% ALEROS 2,82%

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 24 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España 5.3. PATOLOGÍA Se indican en la siguiente tabla los valores obtenidos según del número de procesos patológicos en relación con el descriptor Patología. PATOLOGÍA N° PP. % PP. HUMEDADES Y/O FILTRACIONES GENERALES 616 44,57% HUMEDADES Y/O FILTRACIONES PUNTUALES 304 22,00% DESPRENDIMIENTO Y/O ROTURA DE PIEZAS DE COBERTURA 181 13,10% HUMEDADES POR CONDENSACIÓN 155 11,22% FISURAS EN HASTIALES Y FRENTES 124 8,97% ENCHARCAMIENTOS 2 0,14% Total 1382 100,00% Tabla 5.3-1 Gráfico 5.3-1 La Patología humedades y/o filtraciones generales es la que se asocia a un mayor número de procesos patológicos y está presente en más de 4 de cada 10 casos estudiados. Le siguen, por orden de importancia, las Patologías humedades y/o filtraciones puntuales con un 22% de los casos y desprendimiento y/o rotura de piezas de cobertura con un 13,10%. HUMEDADES Y/O FILTRACIONES GENERALES 44,57% HUMEDADES Y/O FILTRACIONES PUNTUALES 22,00% DESPRENDIMIENTO Y/O ROTURA DE PIEZAS DE COBERTURA 13,10% HUMEDADES POR CONDENSACIÓN 11,22% OTROS 9,12%

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 25 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España 5.4. CAUSA Se indican en la siguiente tabla los valores obtenidos según del número de procesos patológicos con relación al descriptor Causa. CAUSA N° PP. % PP. AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PUESTA EN OBRA 541 39,15% DEFICIENCIA DE IMPERMEABILIZACIÓN 251 18,16% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE AISLAMIENTO TÉRMICO 123 8,90% MOVIMIENTOS DE DILATACIÓN 110 7,96% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PENDIENTE 71 5,14% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE ADHERENCIA AL SOPORTE 68 4,92% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE SELLADO 60 4,34% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE VENTILACIÓN (RECINTO NO HABITABLE) 58 4,20% AUSENCIA DE IMPERMEABILIZACIÓN 52 3,76% DEFICIENCIA DE PIEZAS DE COBERTURA 23 1,66% FALTA DE MANTENIMIENTO 16 1,16% DEFICIENTE UBICACIÓN Y/O DIMENSIONAMIENTO DE PUNTOS DE DESAGÜE 8 0,58% CARENCIA/DEFICIENCIA DE JUNTAS CONSTRUCTIVAS Y/O DE DILATACIÓN 1 0,07% Total 1382 100,00% Tabla 5.4-1 Gráfico 5.4-1 La tabla y el gráfico de este apartado reflejan una clara presencia de las Causas ausencia/deficiencia de puesta en obra con un 40% de los casos y deficiencia de impermeabilización con un 18.16%. AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PUESTA EN OBRA 39,15% DEFICIENCIA DE IMPERMEABILIZACIÓN 18,16% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE AISLAMIENTO TÉRMICO 8,90% MOVIMIENTOS DE DILATACIÓN 7,96% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PENDIENTE 5,14% OTROS 20,69%

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 26 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España 6. RESULTADOS SEGÚN LA VARIANTE En este capítulo se analizarán los resultados del estudio para cada una de las Variantes contempladas en el mismo (pieza individual y placa o panel). Se estudiará el número de procesos patológicos que correspondan a cada una de las Variantes y su relación con Elementos, Patologías y Causas. Se finalizará ofreciendo información sobre cada una de las Variantes en relación con: Elementos y Materiales que los constituyen, Elementos y Patologías, Elementos y Causas, y los procesos patológicos más representativos. 6.1. PIEZA INDIVIDUAL 6.1.1. Pieza individual – Elemento VARIANTE ELEMENTO N° PP. % PP. PIEZA INDIVIDUAL FALDONES DE TEJADOS 464 39,62% PARAMENTOS DE CUBIERTAS 329 28,10% PUNTOS SINGULARES EN CUBIERTAS 208 17,76% TEJADOS EN GENERAL 91 7,77% CANALONES 40 3,42% ALEROS 39 3,33% Total 1171 100,00% Tabla 6.1-1 Los Elementos más representativos porcentualmente son faldones de tejados y paramentos de cubiertas, alcanzando conjuntamente más del 65% de los procesos patológicos estudiados. 6.1.2. Pieza individual – Patología VARIANTE PATOLOGÍA N° PP. % PP. PIEZA INDIVIDUAL HUMEDADES Y/O FILTRACIONES GENERALES 509 45,06% HUMEDADES Y/O FILTRACIONES PUNTUALES 258 20,92% DESPRENDIMIENTO Y/O ROTURA DE PIEZAS DE COBERTURA 169 14,76% HUMEDADES POR CONDENSACIÓN 127 10,19% FISURAS EN HASTIALES Y FRENTES 107 8,96% ENCHARCAMIENTOS 1 0,12% Total 1171 100,00% Tabla 6.1-2 La Patología humedades y/o filtraciones generales está presente en más del 45% de los procesos patológicos estudiados, dominando el listado claramente. 6.1.3. Pieza individual – Causa VARIANTE CAUSA N° PP. % PP. PIEZA INDIVIDUAL AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PUESTA EN OBRA 472 40,31% DEFICIENCIA DE IMPERMEABILIZACIÓN 205 17,51% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE AISLAMIENTO TÉRMICO 104 8,88% MOVIMIENTOS DE DILATACIÓN 94 8,03% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE ADHERENCIA AL SOPORTE 64 5,47% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PENDIENTE 62 5,29%

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 27 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España VARIANTE CAUSA N° PP. % PP. AUSENCIA DE IMPERMEABILIZACIÓN 47 4,01% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE VENTILACIÓN (RECINTO NO HABITABLE) 45 3,84% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE SELLADO 38 3,25% DEFICIENCIA DE PIEZAS DE COBERTURA 22 1,88% FALTA DE MANTENIMIENTO 12 1,02% DEFICIENTE UBICACIÓN Y/O DIMENSIONAMIENTO DE PUNTOS DE DESAGÜE 5 0,43% CARENCIA/DEFICIENCIA DE JUNTAS CONSTRUCTIVAS Y/O DE DILATACIÓN 1 0,09% Total 1171 100,00% Tabla 6.1-3 La Causa dominante es ausencia/deficiencia de puesta en obra (con más del 40%), seguida por una Causa significativa (deficiencia de impermeabilización) que se encuentra presente en casi un 18% de los procesos patológicos objeto de este estudio. 6.1.4. Pieza individual – Elemento – Material Variante Tipo de elemento Material N° PP. % PP sobre total general % PP sobre tipo de elemento PIEZA INDIVIDUAL FALDONES DE TEJADOS 464 39,62% 100,00% TEJA CERÁMICA 353 30,15% 76,08% MATERIAL NO ESPECIFICADO 56 4,78% 12,07% PIZARRA 30 2,56% 6,47% TEGOLA ASFALTICA 14 1,20% 3,02% TEJA DE HORMIGÓN 11 0,94% 2,37% PARAMENTOS DE CUBIERTAS 329 28,10% 100% LADRILLO 174 14,86% 52,89% MATERIAL NO ESPECIFICADO 146 12,47% 44,38% HORMIGÓN 7 0,60% 2,13% BLOQUE 2 0,17% 0,61% PUNTOS SINGULARES EN CUBIERTAS 208 17,76% 100% MATERIAL NO ASIGNADO 208 17,76% 100,00% TEJADOS EN GENERAL 91 7,77% 100% MATERIAL NO ASIGNADO 91 7,77% 100,00% CANALONES 40 3,42% 100% MATERIAL NO ESPECIFICADO 25 2,13% 62,50% LÁMINA SOBRE LADRILLO 7 0,60% 17,50% METÁLICO 6 0,51% 15,00% SINTÉTICO 2 0,17% 5,00% ALEROS 39 3,33% 100% TEJA CERÁMICA 25 2,13% 64,10% MATERIAL NO ESPECIFICADO 11 0,94% 28,21% PIZARRA 3 0,26% 7,69% Total general 1171 100,00% Tabla 6.1-4

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 28 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España 6.1.5. Pieza individual – Elemento – Patología En el análisis de la siguiente tabla hay un aspecto que destaca: en todos los Elementos la Patología con mayor porcentaje de presencia es humedades y/o filtraciones generales, en unos valores que van desde el 35,34% al 70,00%. Variante Tipo de elemento Patología N° PP. % PP sobre total general % PP sobre tipo de elemento PIEZA INDIVIDUAL FALDONES DE TEJADOS 464 39,62% 100,00% HUMEDADES Y/O FILTRACIONES GENERALES 164 14,01% 35,34% DESPRENDIMIENTO Y/O ROTURA DE PIEZAS DE COBERTURA 134 11,44% 28,88% HUMEDADES Y/O FILTRACIONES PUNTUALES 94 8,03% 20,26% HUMEDADES POR CONDENSACIÓN 72 6,15% 15,52% PARAMENTOS DE CUBIERTAS 329 28,10% 100% HUMEDADES Y/O FILTRACIONES GENERALES 141 12,04% 42,86% FISURAS EN HASTIALES Y FRENTES 103 8,80% 31,31% HUMEDADES Y/O FILTRACIONES PUNTUALES 69 5,89% 20,97% HUMEDADES POR CONDENSACIÓN 12 1,02% 3,65% DESPRENDIMIENTO Y/O ROTURA DE PIEZAS DE COBERTURA 4 0,34% 1,22% PUNTOS SINGULARES EN CUBIERTAS 208 17,76% 100% HUMEDADES Y/O FILTRACIONES GENERALES 114 9,74% 54,81% HUMEDADES Y/O FILTRACIONES PUNTUALES 81 6,92% 38,94% DESPRENDIMIENTO Y/O ROTURA DE PIEZAS DE COBERTURA 13 1,11% 6,25% TEJADOS EN GENERAL 91 7,77% 100% HUMEDADES Y/O FILTRACIONES GENERALES 43 3,67% 47,25% HUMEDADES POR CONDENSACIÓN 42 3,59% 46,15% DESPRENDIMIENTO Y/O ROTURA DE PIEZAS DE COBERTURA 6 0,51% 6,59% CANALONES 40 3,42% 100% HUMEDADES Y/O FILTRACIONES GENERALES 28 2,39% 70,00% HUMEDADES Y/O FILTRACIONES PUNTUALES 11 0,94% 27,50% ENCHARCAMIENTOS 1 0,09% 2,50% ALEROS 39 3,33% 100% HUMEDADES Y/O FILTRACIONES GENERALES 19 1,62% 48,72% DESPRENDIMIENTO Y/O ROTURA DE PIEZAS DE COBERTURA 12 1,02% 30,77% FISURAS EN HASTIALES Y FRENTES 4 0,34% 10,26% HUMEDADES Y/O FILTRACIONES PUNTUALES 3 0,26% 7,69% HUMEDADES POR CONDENSACIÓN 1 0,09% 2,56% Total general 1171 100,00% Tabla 6.1-5

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 29 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España 6.1.6. Pieza individual – Elemento – Causa Variante Tipo de elemento Causa N° PP. % PP sobre total general % PP sobre tipo de elemento PIEZA INDIVIDUAL FALDONES DE TEJADOS 521 37,70% 100,00% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PUESTA EN OBRA 220 15,92% 42,23% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE AISLAMIENTO TÉRMICO 79 5,72% 15,16% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PENDIENTE 63 4,56% 12,09% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE ADHERENCIA AL SOPORTE 56 4,05% 10,75% DEFICIENCIA DE IMPERMEABILIZACIÓN 45 3,26% 8,64% MOVIMIENTOS DE DILATACIÓN 17 1,23% 3,26% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE VENTILACIÓN (RECINTO NO HABITABLE) 14 1,01% 2,69% DEFICIENCIA DE PIEZAS DE COBERTURA 14 1,01% 2,69% FALTA DE MANTENIMIENTO 6 0,43% 1,15% AUSENCIA DE IMPERMEABILIZACIÓN 6 0,43% 1,15% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE SELLADO 1 0,07% 0,19% PARAMENTOS DE CUBIERTAS 388 28,08% 100% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PUESTA EN OBRA 105 7,60% 27,06% DEFICIENCIA DE IMPERMEABILIZACIÓN 92 6,66% 23,71% MOVIMIENTOS DE DILATACIÓN 88 6,37% 22,68% AUSENCIA DE IMPERMEABILIZACIÓN 44 3,18% 11,34% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE VENTILACIÓN (RECINTO NO HABITABLE) 25 1,81% 6,44% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE SELLADO 15 1,09% 3,87% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE AISLAMIENTO TÉRMICO 12 0,87% 3,09% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE ADHERENCIA AL SOPORTE 4 0,29% 1,03% FALTA DE MANTENIMIENTO 1 0,07% 0,26% DEFICIENCIA DE PIEZAS DE COBERTURA 1 0,07% 0,26% CARENCIA/DEFICIENCIA DE JUNTAS CONSTRUCTIVAS Y/O DE DILATACIÓN 1 0,07% 0,26% PUNTOS SINGULARES EN CUBIERTAS 272 19,68% 100% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PUESTA EN OBRA 141 10,20% 51,84% DEFICIENCIA DE IMPERMEABILIZACIÓN 75 5,43% 27,57% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE SELLADO 44 3,18% 16,18% DEFICIENCIA DE PIEZAS DE COBERTURA 5 0,36% 1,84% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE ADHERENCIA AL SOPORTE 4 0,29% 1,47% FALTA DE MANTENIMIENTO 3 0,22% 1,10% TEJADOS EN GENERAL 108 7,81% 100% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE AISLAMIENTO TÉRMICO 31 2,24% 28,70% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PUESTA EN OBRA 28 2,03% 25,93% DEFICIENCIA DE IMPERMEABILIZACIÓN 27 1,95% 25,00%

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 30 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España Variante Tipo de elemento Causa N° PP. % PP sobre total general % PP sobre tipo de elemento AUSENCIA/DEFICIENCIA DE VENTILACIÓN (RECINTO NO HABITABLE) 19 1,37% 17,59% DEFICIENCIA DE PIEZAS DE COBERTURA 1 0,07% 0,93% MOVIMIENTOS DE DILATACIÓN 1 0,07% 0,93% AUSENCIA DE IMPERMEABILIZACIÓN 1 0,07% 0,93% CANALONES 54 3,91% 100% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PUESTA EN OBRA 20 1,45% 37,04% DEFICIENCIA DE IMPERMEABILIZACIÓN 12 0,87% 22,22% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PENDIENTE 8 0,58% 14,81% DEFICIENTE UBICACIÓN Y/O DIMENSIONAMIENTO DE PUNTOS DE DESAGÜE 8 0,58% 14,81% FALTA DE MANTENIMIENTO 6 0,43% 11,11% ALEROS 39 2,82% 100% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PUESTA EN OBRA 27 1,95% 69,23% MOVIMIENTOS DE DILATACIÓN 4 0,29% 10,26% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE ADHERENCIA AL SOPORTE 4 0,29% 10,26% DEFICIENCIA DE PIEZAS DE COBERTURA 2 0,14% 5,13% AUSENCIA DE IMPERMEABILIZACIÓN 1 0,07% 2,56% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE AISLAMIENTO TÉRMICO 1 0,07% 2,56% Total general 1171 100,00% Tabla 6.1-6 6.1.7. Pieza individual – Elemento – Patología – Causa En la siguiente tabla se expresan los 5 procesos patológicos más significativos de las cubiertas inclinadas cuya variante es piezas individuales. Variante Elemento Patología Causa N° PP. % PP. PIEZA INDIVIDUAL FALDONES DE TEJADOS HUMEDADES Y/O FILTRACIONES GENERALES AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PUESTA EN OBRA 75 6,40% PARAMENTOS DE CUBIERTAS FISURAS EN HASTIALES Y FRENTES MOVIMIENTOS DE DILATACIÓN 72 6,15% FALDONES DE TEJADOS DESPRENDIMIENTO Y/O ROTURA DE PIEZAS DE COBERTURA AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PUESTA EN OBRA 64 5,47% FALDONES DE TEJADOS HUMEDADES Y/O FILTRACIONES PUNTUALES AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PUESTA EN OBRA 64 5,47% FALDONES DE TEJADOS HUMEDADES POR CONDENSACIÓN AUSENCIA/DEFICIENCIA DE AISLAMIENTO TÉRMICO 63 5,38% Tabla 6.1-7

ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS INCLINADAS Página 31 Colección: Estudio sectorizado de daños constructivos en España 6.2. PLACA O PANEL 6.2.1. Placa o panel – Elemento VARIANTE ELEMENTO N° PP. % PP. PLACA O PANEL FALDONES DE TEJADOS 27 33,75% PUNTOS SINGULARES EN CUBIERTAS 26 32,50% PARAMENTOS DE CUBIERTAS 17 21,25% TEJADOS EN GENERAL 6 7,50% CANALONES 4 5,00% Total 80 100,00% Tabla 6.2-1 Los Elementos más representativos porcentualmente (con presencia casi idéntica) son faldones de tejados y puntos singulares en cubiertas, alcanzando conjuntamente más del 65%. 6.2.2. Placa o panel – Patología VARIANTE PATOLOGÍA N° PP. % PP. PLACA O PANEL HUMEDADES Y/O FILTRACIONES GENERALES 53 66,68% HUMEDADES Y/O FILTRACIONES PUNTUALES 11 14,68% DESPRENDIMIENTO Y/O ROTURA DE PIEZAS DE COBERTURA 9 13,74% HUMEDADES POR CONDENSACIÓN 5 2,52% FISURAS EN HASTIALES Y FRENTES 2 2,38% Total 80 100,00% Tabla 6.2-2 Con respecto a las Patologías que se dan en esta Variante de cubiertas de placa o panel, como se aprecia, existe una totalmente dominante que es humedades y/o filtraciones generales con un 66,68% de los casos. 6.2.3. Placa o panel – Causa VARIANTE CAUSA N° PP. % PP. PLACA O PANEL AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PUESTA EN OBRA 38 46,88% DEFICIENCIA DE IMPERMEABILIZACIÓN 11 16,21% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE SELLADO 10 11,57% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE PENDIENTE 6 6,94% MOVIMIENTOS DE DILATACIÓN 4 5,69% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE AISLAMIENTO TÉRMICO 4 2,19% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE ADHERENCIA AL SOPORTE 3 5,29% FALTA DE MANTENIMIENTO 2 2,85% AUSENCIA/DEFICIENCIA DE VENTILACIÓN (RECINTO NO HABITABLE) 1 0,33% DEFICIENCIA DE PIEZAS DE COBERTURA 1 2,06% Total 80 100,00% Tabla 6.2-3 Con relación al descriptor de Causas, se comprueba que la denominada ausencia/deficiencia de puesta en obra es la mas significativa pues es la Causa que da lugar a un mayor número de procesos patológicos (33,75%)

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