Estudio de daños en cubiertas planas-Resumen-

Manuel Jesús Carretero Ayuso ESTUDIO DE DAÑOS CUBIERTAS PLANAS en –Resumen– COLECCIÓN

1.ª edición: mayo 2025. Fecha de redacción: diciembre de 2021. Autor: Manuel Jesús Carretero Ayuso. PROMUEVE Y EDITA: Fundación MUSAAT, Calle del Jazmín, 66 - 28033 MADRID. ,035,0( *U¢ƗFDV +LVSDQLD 9DOODGROLG 6 / 7IQR ,6%1 GH OD &ROHFFL´Q (6' ISBN del Cuaderno 1: : ©de la edición, Fundación MUSAAT, todos los derechos reservados. 1R VH SHUPLWH OD UHSURGXFFL´Q WRWDO R SDUFLDO GH HVWD REUD QL VX LQFRUSRUDFL´Q D XQ VLVWHPD LQIRUP¢WLFR QL VX WUDQVPLVL´Q HQ FXDOTXLHU IRUPD R SRU FXDOTXLHU PHGLR HOHFWU´QLFR PHF¢QLFR IRWRFRSLD JUDEDFL´Q X RWURV VLQ DXWRUL]DFL´Q SUHYLD \ SRU HVFULWR GH ORV WLWXODUHV GHO FRS\ULJKW /D LQIUDFFL´Q GH GLFKRV GHUHFKRV SXHGH FRQVWLWXLU XQ GHOLWR FRQWUD OD SURSLHGDG LQWHOHFWXDO

ESTUDIO SECTORIZADO DE DAÑOS CONSTRUCTIVOS EN ESPAÑA 1 CUADERNO COLECCIÓN Promotor: Fundación Musaat Autor y dirección técnica: Manuel Jesús Carretero Ayuso Coordinación: Concepción Aguiló Femenías Colaborador: Alberto Moreno Cansado Equipo técnico: Kevin José Rojas Rayme Rocío García Valbuena Crysthel Alférez Mayer Con la colaboración de

7 COLECCIÓN PRÓLOGO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9 SECCIÓN A. CONSIDERACIONES, METODOLOGÍA Y ÁMBITO. . . . . . . .11 1. PRESENTACIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 1.1.INTRODUCCIÓN ......................................13 1.2. OBJETIVOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 2.METODOLOGÍAYTRATAMIENTODEDATOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 2.1. FUENTE DE INFORMACIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14 2.2.TRATAMIENTODELOSDATOS.............................14 2.3. CONCEPTOS BÁSICOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 2.4. CARACTERIZACIÓN DE LOS DESCRIPTORES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 3. ÁMBITO DEL ESTUDIO Y DATOS RELACIONADOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 3.1. VOLUMEN DE DATOS Y PARÁMETROS ANALIZADOS . . . . . . . . . . . . . . . . 19 3.2. TIPO DE EDIFICACIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 4. ANEXOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 ANEXO A: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE VARIANTE . . . . . . . .23 ANEXO B: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE ELEMENTO . . . . . . 24 ANEXO C: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE PATOLOGÍA. . . . . . . .25 ANEXO D: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE CAUSA . . . . . . . . . .26 ANEXO E: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE MATERIAL . . . . . . . .27 ANEXO F: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE EDIFICACIÓN . . . . . .28 SECCIÓN B. ANÁLISIS GENERAL DE LOS PROCESOS PATOLÓGICOS . . 29 5. RESULTADOS BÁSICOS POR DESCRIPTORES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31 5.1. VARIANTE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31 5.2. ELEMENTO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .32 5.3. PATOLOGÍA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .33 5.4. CAUSA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .34 ÍNDICE

8 ESTUDIO SECTORIZADO DE DAÑOS CONSTRUCIVOS EN ESPAÑA ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS PLANAS 6. RESULTADOS SEGÚN LA VARIANTE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35 6.1. TRANSITABLE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .35 6.2. NO TRANSITABLE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 6.3. AJARDINADA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .45 6.4. RAMPAS Y ESCALERAS EXTERIORES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50 7. RESULTADOS SEGÚN EL ELEMENTO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55 7.1. ELEMENTO – VARIANTE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .55 7.2. ELEMENTO – PATOLOGÍA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .56 7.3. ELEMENTO – CAUSA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .57 7.4. ELEMENTO – MATERIAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .59 8. RESULTADOS SEGÚN LA PATOLOGÍA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .60 8.1. PATOLOGÍA – VARIANTE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60 8.2. PATOLOGÍA – ELEMENTO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61 8.3. PATOLOGÍA – CAUSA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .62 9. RESULTADOS SEGÚN LA CAUSA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .64 9.1. CAUSA – VARIANTE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .64 9.2.CAUSA–ELEMENTO...................................66 9.3. CAUSA – PATOLOGÍA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .68 SECCIÓN C. CONCLUSIONES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71 AUTOR Y EQUIPO TÉCNICO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75

9 COLECCIÓN Manuel Jesús Carretero Ayuso 'RFWRU ,QJHQLHUR GH (GLƗFDFL´Q PRÓLOGO +DFH \D EDVWDQWHV D²RV TXH OD )XQGDFL´Q 0XVDDW DFRUG´ OD UHDOL]DFL´Q GH XQD LQYHVWLJDFL´Q GH ¢PELWR QDFLRQDO VREUH GHƗFLHQFLDV FRQVWUXFWLYDV TXH DEDUFDUD WRGRV ORV FDS®WXORV GH REUD \ TXH WRPDUD GH IXHQWH GH GDWRV XQD GRFXPHQWDFL´Q DGPLQLVWUDWLYD WªFQLFD \ OHJDO TXH IXHUD ƗDEOH FRPSOHWD H LUUHIXWDEOH 8QD YH] UHDOL]DGD GLFKD LQYHVWLJDFL´Q VLQ HVWXGLRV SUHFXUVRUHV DQ¢ORJRV FRQRFLGRV \ HQ OD TXH HO DEDMR ƗUPDQWH IXH XQR GH VXV GRV DXWRUHV VH GHFLGL´ GDU D FRQRFHU ORV UHVXOWDGRV REWHQLGRV PHGLDQWH OD HPLVL´Q GHO LQIRUPH Estudio (VWDG®VWLFR 1DFLRQDO VREUH 3DWRORJ®DV HQ OD (GLƗFDFL´Q. 'HVSXªV GH HOOR HQ VH SURSXVR OD HODERUDFL´Q GH XQ FRQMXQWR GH SXEOLFDFLRQHV VHJPHQWDGDV EDVDGDV HQ ORV H[SHGLHQWHV DQWHULRUPHQWH DQDOL]DGRV SHUR UHOH\ªQGRORV SDUD ũDƗQDU \ H[SULPLU P¢VŪ OD H[WUDFFL´Q GH ORV YDORUHV LQLFLDOPHQWH REWHQLGRV DO WLHPSR TXH FRQVHJXLU OD WUDQVIRUPDFL´Q GH FLHUWRV GHVFULSWRUHV R OD LQFRUSRUDFL´Q GH RWURV QXHYRV \D VHDQ SULPDULRV R VHFXQGDULRV TXH DPSO®HQ \ UHIXHUFHQ HO PDUFR JOREDO WªFQLFR HQ GRQGH QRV PRYHPRV 'H HVWD PDQHUD GHVSXªV GH FDVL GRV D²RV GH WUDEDMR SUHSDUDQGR OD PHWRGRORJ®D OD ORJ®VWLFD OD MHUDUTX®D DFWXDOL]DGD GH LQWHUUHODFLRQHV \ HO DQ¢OLVLV GH FDVL SURFHVRV SDWRO´JLFRV VH UHGDFWD HVWH UHVXPHQ GH OD ODERU UHDOL]DGD VREUH ODV FXELHUWDV SODQDV 6H KDQ LQFRUSRUDGR ORV QXHYRV GHVFULSWRUHV GH ũWLSRORJ®DŪ \ ũYDULDQWHŪ DO WLHPSR TXH VH KDQ UHVLJQLƗFDGR FRPSOHWDPHQWH ORV GH ũHOHPHQWRŪ \ ũPDWHULDOŪ 7RGD HVWD QRYHGRVD LQIRUPDFL´Q \ FDWHJRUL]DFL´Q MXQWR FRQ OD DPSO®VLPD \D H[LVtente, hace que la colección “(VWXGLR VHFWRUL]DGR GH GD²RV FRQVWUXFWLYRV HQ (VSD²Dŭ TXH VH LQLFLD \ SUHVHQWD DKRUD VHD XQD RSRUWXQLGDG SDUD TXH WRGRV SXHGDQ FRQRFHU FRQ PD\RU KRQGXUD ODV SDWRORJ®DV GH ODV GLIHUHQWHV XQLGDGHV constructivas. 3XHGH VHU GH LQWHUªV WDPELªQ TXH HO OHFWRU DFXGD D OD FRQVXOWD GH OD PRQRJUDI®D %71 \ D OD VHFFL´Q GH FXELHUWDV SODQDV GH ORV 'RFXPHQWRV GH 2ULHQWDFL´Q 7ªFQLFD HQ (GLƗFDFL´Q TXH KD SXEOLFDGR OD )XQGDFL´Q 0XVDDW HVW¢Q GLVSRQLEOHV SDUD VX GHVFDUJD HQ LQWHUQHW %DGDMR] GLFLHPEUH GH PRÓLOGO

Sección A CONSIDERACIONES, METODOLOGÍA Y ÁMBITO COLECCIÓN

13 CONSIDERACIONES, METODOLOGÍA Y ÁMBITO COLECCIÓN SECCIÓN A. CONSIDERACIONES, METODOLOGÍA Y ÁMBITO 1. PRESENTACIÓN 1.1. INTRODUCCIÓN 4v $Ë®ˆvƒœ´® 9ËÃvvÈ ÈœŒ®ŒƜ Œ®ÈÀŒ ³ÈÀ³ÃƜ ¨³Ã ﮌà –Ë®ˆvƒœ³®v¨ŒÃ ¿ËŒ v ƒ³®Èœ®Ëvƒœ´® Ì ÀŒ¨vƒœ³®v®Ɲ ư IÀ³ ³ÛŒÀ ¨v œ®ÛŒÃȜ—vƒœ´® Œ® Œ¨ w ‚œÈ³ ˆŒ ¨v Œˆœïƒvƒœ´®ƛ ư 4v Œ¦³Àv ˆŒ ¨v óÃȌ®œ‚œ¨œˆvˆƜ ¨v œ®®³Ûvƒœ´® â ¨v ƒv¨œˆvˆ ˆŒ ¨v Œˆœïƒvƒœ´®ƛ ư ½³âvÀ ¨v œ®ÛŒÃȜ—vƒœ´®Ɯ ˆ³ƒŒ®ƒœv ⠈œÛ˨—vƒœ´® ƒœŒ®Èžïƒv Œ® Œ¨ ƒv ½³ ˆŒ ¨v Œˆœïƒvƒœ´®ƛ El Patronato de la Fundación Musaat acordó dar continuidad a las investigaciones del Análisis esta- ˆžÃȜƒ³ ®vƒœ³®v¨ ó‚ÀŒ ½vȳ¨³—žvà ˆŒ Œˆœïƒvƒœ´®, publicadas en los años 2013 (Fase 1), 2016 (Fase 2) y 2019 (Fase 3), con la realización de una nueva etapa investigadora centrada en determinadas tipolo- —žvà ƒ³®ÃÈÀ˃ȜÛvÃƜ ó‚ÀŒ ¨và ƒËw¨ŒÃ Ì ½À³–Ë®ˆœçvÀžv Œ® Ë® vâ³À ®Ì ŒÀ³ ˆŒ ÛvÀœv‚¨ŒÃƛ A este nuevo conjunto de publicaciones se le denominará Estudio Sectorizado de Daños Constructivos en Españaƛ ® ŒÃȌ ƒvóƜ ¨v ®ËŒÛv œ®ÛŒÃȜ—vƒœ´® ¿ËŒ v¿Ëž Ì ½ÀŒÃŒ®ÈvƜ ŒÃÈw ƒŒ®ÈÀvˆv Œ® Œ¨ ŒÃÈˈœ³ de las patologías de las cubiertas planasƜ ½vÀv ¨³ ƒËv¨ Ì šv® یÀœïƒvˆ³ ŰƛŵŴŭ ½À³ƒŒÃ³Ã ½vȳ¨´—œƒ³Ã (PP) reclamados en 2.808 expedientes. 1.2. OBJETIVOS Los objetivos de este estudio de investigación son los siguientes: ư ?‚ÈŒ®ŒÀ ˆvȳà ÀŒv¨ŒÃ ¿ËŒ ®³Ã œ®ˆœ¿ËŒ® ƒËv¨ŒÃ ó® ¨³Ã ˆv²³Ã wà šv‚œÈËv¨ŒÃǂŒ®ǂ¨và cubiertas planas ˆŒ ¨và Œˆœïƒvƒœ³®ŒÃƛ ư ¨vÜïƒvÀǂ¨³ÃǂˆvȳÃǂŒ®ǂ–Ë®ƒœ´®ǂˆŒǂ¨vÃǂwÀŒvÃǂ—Œ³—Àwïƒvà â Ȝ½³ ˆŒ Œˆœïƒvƒœ´®ƛ ư ŒÈŒÀ œ®vÀǂ¨vÃǂƒvËÃvÃǂ wÃǂÀŒƒËÀÀŒ®ÈŒÃ ˆŒ ¨³Ã ƒœÈvˆ³Ã ˆv²³Ãƛ ư Œï®œÀ ¨³ÃǂŒ¨Œ Œ®È³Ã ƒ³®ÃÈÀ˃Ȝ۳à ˆ³®ˆŒ ȜŒ®Œ® ÃË ³Àœ—Œ® ¨và ½vȳ¨³—žvà ŒÃÈˈœvˆvÃƜ ƒvÀvƒÈŒ- Àœçw®ˆ³¨³Ã wà ˆŒÈv¨¨vˆv Œ®ÈŒƛǂ - Desglosar y ahondar en el conocimiento más pormenorizado de los procesos patológicos, mediante la introducción de las nuevas variables ‘tipología’, ‘variante’ y ‘material’ Œ® ®ËŒÃÈÀv ƒ¨vÜïcación de patologías. ư I³Ãœ‚œ¨œÈvÀ Œ¨ ˆœÃŒ²³ ˆŒ vƒƒœ³®ŒÃ ˆŒ œ®–³À vƒœ´® ⠖³À vƒœ´® ¿ËŒ –vÛ³ÀŒçƒv® Ë®v vâ³À ƒv- ¨œˆvˆ Œ® Œˆœïƒvƒœ´® â ¨v ½ÀŒÛŒ®ƒœ´® ˆŒ ¨v v½vÀœƒœ´® ˆŒ ½vȳ¨³—žvà Œ® ¨và cubiertas planas de ¨³Ã Œˆœïƒœ³Ãƛ 2. METODOLOGÍA Y TRATAMIENTO DE DATOS ÃȌ ƒv½žÈ˨³ ȜŒ®Œ ƒ³ ³ ï®v¨œˆvˆ œ®ˆœƒvÀ ƒËw¨ šv ܈³ Œ¨ È³ˆ³ ˆŒ ÈÀv‚v¦³ ˆŒ ŒÃÈv œ®ÛŒÃȜ—vƒœ´®ƛ IvÀv Œ¨¨³Ɯ Ì ½À³ƒŒˆŒ v ÀŒv¨œçvÀ Ë® ˆŒÃ—¨³ÃŒ ˆŒ ¨³Ã ˆvȳà ÀŒƒ³—œˆ³ÃƜ ÈÀvÈv œŒ®È³ ˆŒ ŒÃȳà ⠃¨vÜïƒvciones consideradas. SECCIÓN A

14 ESTUDIO SECTORIZADO DE DAÑOS CONSTRUCIVOS EN ESPAÑA ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS PLANAS 2.1. FUENTE DE INFORMACIÓN 4v –ËŒ®ÈŒ ËȜ¨œçvˆv ½vÀv ¨v ÀŒv¨œçvƒœ´® ˆŒ ŒÃȌ ŒÃÈˈœ³ ó® ¨³Ã Œá½ŒˆœŒ®ÈŒÃ ˆŒ Ü®œŒÃÈÀ³ ˆŒ ÀŒÃ½³®Ãv- ‚œ¨œˆvˆ ƒœÛœ¨ ½À³–ŒÃœ³®v¨ ˆŒ v½vÀŒ¦vˆ³ÀŒÃ â vÀ¿ËœÈŒƒÈ³Ã ȍƒ®œƒ³Ã ÈÀv œÈvˆ³Ã ½³À 9ËÃvvÈƛ 4và ƒvÀvƒÈŒÀžÃȜƒvà ˆŒ ŒÃÈv ‚vÌ ˆ³ƒË Œ®Èv¨ ¿ËŒˆv® ˆŒÈŒÀ œ®vˆvà ½³À ¨³Ã ܗ˜Œ®ÈŒÃ výŒƒÈ³ÃƝ Criterio de selección de expedientes: OŒ ˆŒÈŒÀ œ®´ ¿ËŒ ¨³Ã Œá½ŒˆœŒ®ÈŒÃ ³‚¦ŒÈ³ ˆŒ ŒÃÈv œ®ÛŒÃȜ—vción deberían cumplir la condición de contener una reclamación judicial interpuesta entre los años ŮŬŬŴ â ŮŬŭųƜ ÀŒ–ŒÀœˆv v ½vȳ¨³—žvà ƒ³® ³Àœ—Œ® Œ® cubiertas planas ⠃³® ̮Ȍ®ƒœv ïÀ Œ ˆœƒÈvˆv ƒ³® anterioridad a enero de 2018. Obtención de datos: Datos conseguidos del estudio de la documentación obrante en los expedienȌà ˆŒ Ü®œŒÃÈÀ³Ã ˆŒ 9ËÃvvÈƜ ŒÃ½Œƒœv¨ Œ®ÈŒ Œ® ¨³Ã œ®–³À ŒÃ ½ŒÀœƒœv¨ŒÃ â ¨và ̮Ȍ®ƒœvà ¦Ëˆœƒœv¨ŒÃƛ IvÀv Œ¨ ÈÀvÈv œŒ®È³ ˆŒ ˆœƒšv œ®–³À vƒœ´® Ì vƒÈËv¨œç´ ®ËŒÃÈÀ³ ÜÃȌ v ˆŒ —ŒÃȜ´® ˆŒ Œá½ŒˆœŒ®ÈŒÃƜ denominado SIGEX, el cual permite el volcado de los datos de los citados expedientes de Musaat y su posterior tratamiento analítico. Tratamiento estadístico: 4³Ã ˆvȳà ³‚ÈŒ®œˆ³Ã Ì šv® Û³¨ƒvˆ³ Œ® Ë®v ‚vÌ ˆŒ ˆvȳà ¿ËŒ šv ½³Ãœ‚œ- ¨œÈvˆ³ œ®ÈŒÀÀŒ¨vƒœ³®vÀ¨³Ã ³‚ÈŒ®œŒ®ˆ³ ¨³Ã ÀŒÃ˨Èvˆ³Ã ŒÃÈvˆžÃȜƒ³Ã ¿ËŒ ƒ³®ÃȜÈË⌮ Œ¨ –Ë®ˆv Œ®È³ ˆŒ esta investigación. 2.2. TRATAMIENTO DE LOS DATOS IvÀv ¨v ³‚ÈŒ®ƒœ´® ˆŒ ¨³Ã ˆvȳà Ì ËȜ¨œç´ Œ¨ ½À³—Àv v œ®–³À wȜƒ³ OO9 ¿ËŒ ÀŒƒ³—Œ ¨v ȳÈv¨œˆvˆ ˆŒ ˆ³- ƒË Œ®È³Ã ½ŒÀȌ®ŒƒœŒ®ÈŒÃ v ¨³Ã Œá½ŒˆœŒ®ÈŒÃ ÈÀvÈvˆ³Ã ½³À 9ËÃvvÈƛ OŒ ®ŒƒŒÃœÈ´ Ë® ̗ˮˆ³ ó–ÈÜvÀŒ para la siguiente etapa de gestión de datos. Así, para el tratamiento analítico de dichos datos, se pro- ƒŒˆœ´ v Œ¨v‚³ÀvÀ Ë®v v½¨œƒvƒœ´® œ®–³À wȜƒv ƪˆŒ®³ œ®vˆv O*% eƫ ¿ËŒ ƒ³®ÈŒ ½¨v ȳˆ³Ã ¨³Ã ƒ³®ƒŒ½È³Ã ƒ³ÀÀŒÃ½³®ˆœŒ®ÈŒÃ v ¨³Ã Œá½ŒˆœŒ®ÈŒÃ ˆŒ Ü®œŒÃÈÀ³ ˆŒ ÀŒÃ½³®Ãv‚œ¨œˆvˆ ƒœÛœ¨ ½À³–ŒÃœ³®v¨ ˆŒ v½vÀŒ¦vˆ³ÀŒÃ â vÀ¿ËœÈŒƒÈ³Ã ȍƒ®œƒ³Ã ÈÀv œÈvˆ³Ã ½³À 9ËÃvvÈƛ Imagen 2.2-1.

15 CONSIDERACIONES, METODOLOGÍA Y ÁMBITO COLECCIÓN 2.3. CONCEPTOS BÁSICOS El estudio se basa en el concepto general de PROCESO PATOLÓGICO ¿ËŒ Ì ƒ³®ÃȜÈË⌠ƒ³ ³ ¨v œ®ÈŒ- ÀÀŒ¨vƒœ´® ƒ³®ÃÈÀ˃ȜÛv Œ®ÈÀŒ ¨³Ã ˆŒÃƒÀœ½È³ÀŒÃ ËȜ¨œçvˆ³ÃƜ ½ŒÀ œÈœŒ®ˆ³ Ë®v œˆŒ®Èœïƒvƒœ´® ƒ³ ½¨ŒÈv ˆŒ¨ ½À³—ÀŒÃ³ ˆŒ ˆŒÈŒÀœ³À³ ³ ˆŒ¨ –v¨¨³ Œ® Ë®v Ë®œˆvˆ ƒ³®ÃÈÀ˃ȜÛvƛ 2.3.1. Descriptores Los descriptores ó® ¨và ÛvÀœv‚¨ŒÃ ƪœ®ˆœƒvˆ³ÀŒÃ ȍƒ®œƒ³Ãƫ ¿ËŒ –³À v® ½vÀȌ ˆŒ Ë® procesoǂ½vȳ¨´—œƒ³ ⠿ˌ ˆŒ v®ŒÀv ƒ³®¦Ë®Èv ¨³ ˆŒ–œ®Œ® ⠈ŒÃƒÀœ‚Œ®ƛ O³® ܌ȌƝ Zona, Tipología, Variante, Elemento, Material, Patología y Causa. 4³Ã ˆŒÃƒÀœ½È³ÀŒÃƜ ̗̮ ÃË ®vÈËÀv¨ŒçvƜ Ì ½ËŒˆŒ® ƒ¨vܖœƒvÀ Œ® ˆ³Ã —Àv®ˆŒÃ —À˽³ÃƝ ½Àœ vÀœ³Ã â secundarios. Descriptores primarios 4³Ã ˆŒÃƒÀœ½È³ÀŒÃ ½Àœ vÀœ³Ã ó® ¨và ÛvÀœv‚¨ŒÃ –Ë®ˆv Œ®Èv¨ŒÃ ¿ËŒ –³À v® ½vÀȌ œ®šŒÀŒ®ÈŒ ˆŒ¨ ½À³ƒŒ- ó ½vȳ¨´—œƒ³ ˆŒÃƒÀœ‚œ®ˆ³¨³ ⠈Œ–œ®œ®ˆ³¨³ƛ Los descriptores primarios determinados en esta investigación son: - Zona: ÀŒv ˆŒ ¨v Œˆœïƒvƒœ´® ˆ³®ˆŒ ȜŒ®Œ ÃË ³Àœ—Œ® ¨v patologíaƜ vË®¿ËŒ ¨³Ã ˆv²³Ã ½À³ˆËƒœˆ³Ã ½ËˆœŒÀv® v®œ–ŒÃÈvÀÌ Œ® ³ÈÀv ½vÀȌƛ à ˮ ƒ³®ƒŒ½È³ v®w¨³—³ v ¨³ ¿ËŒ ƒ³®³ƒŒ ³Ã ƒ³ ³ ƒv½ž- tulo de obra. En este caso, la zona es ĀōÿĚĉĿňóŃ. - Tipología: OŒ ÈÀvÈv ˆŒ ƒvˆv Ë®v ˆŒ ¨và Ã˂ưç³®và ŒáœÃȌ®ÈŒÃƜ ¿ËŒ ó® ƒ¨vÜïƒvˆvà ̗̮ ÃËà ½À³½œŒˆvˆŒÃ â ¨và vﮜˆvˆŒÃ ³À–³¨´—œƒvà ³ –Ë®ƒœ³®v¨ŒÃ ¿ËŒ ½³ÃŒv®ƛ à Èv ‚œ® ¨v v—À˽vƒœ´® Œ® ¨v ¿ËŒ Ì ½ËŒˆŒ® vË®vÀ ¨³Ã ˆœÃȜ®È³Ã Œ¨Œ Œ®È³Ã ¿ËŒ ½ŒÀȌ®ŒƒŒ® v Ë®v ç³®vƛ En este caso, la tipología es ĀōÿĚĉĿňóŃ ļĦóĬóŃ. - Elemento: Es cada uno de los componentes de la unidad constructiva en donde está presente la patologíaƜ ܌®ˆ³ Èv ‚œ® ¨v ½vÀȌ ƒ³®ƒÀŒÈv ˆŒ Ë®v ç³®v Œ® ˆ³®ˆŒ Ì ÜÈÌv Œ¨ ˆv²³Ɯ ˆŒ®ÈÀ³ ˆŒ la agrupación establecida por una tipología. - Patología: OŒ—Ì® ¨v ®³À v V: ưŰŭŴŬű Ì ˆŒï®Œ ƒ³ ³ ¨v ½vÀȌ ˆŒ ¨v ƒœŒ®ƒœv ˆŒ ¨v ƒ³®ÃÈÀ˃- ƒœ´® ¿ËŒ ŒÃÈˈœv ¨³Ã ˆŒ–ŒƒÈ³Ã â ¨ŒÃœ³®ŒÃ ¿ËŒ Ã˖ÀŒ® ¨³Ã vȌÀœv¨ŒÃ ⠌¨Œ Œ®È³ÃƜ ³ Èv ‚œ®Ɯ Œ¨ ƒ³®¦Ë®È³ ˆŒ ˆŒ–ŒƒÈ³Ã â ¨ŒÃœ³®ŒÃ ¿ËŒ Ã˖ÀŒ Ë® Œ¨Œ Œ®È³ƛ IvÀv ŒÃȌ ˆ³ƒË Œ®È³Ɯ ÃË Ãœ—®œïƒvˆ³ ¨³ vóƒœvÀŒ ³Ã v¨ ƒ³®ƒŒ½È³ ˆŒ ¨ŒÃœ´®Ɯ â ½³À Èv®È³Ɯ ƒ³® Œ¨ ˆv²³ ³ ½Àˆœˆv ˆŒ ƒËv¨œˆvˆŒÃ ˆŒ Ë® Œ¨Œ Œ®È³ ¿ËŒ ŒÃ ޮȳ v ˆŒ Ë® ˆŒÈŒÀ œ®vˆ³ ˆŒÈŒÀœ³À³Ɯ œ®ˆœƒv®ˆ³ Ë® ½ŒÀ¦Ëœƒœ³ ³ ˆŒÈÀœ Œ®È³ constructivo. - Causa: —Œ®ÈŒƜ vƒÈœÛ³ ³ ½vÜ۳Ɯ ¿ËŒ vƒÈÌv ƒ³ ³ ³Àœ—Œ® ˆŒ¨ ½À³ƒŒÃ³ ½vȳ¨´—œƒ³ ⠿ˌ ˆŒÃŒ ‚³- ca en una patología. SECCIÓN A

16 ESTUDIO SECTORIZADO DE DAÑOS CONSTRUCIVOS EN ESPAÑA ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS PLANAS Descriptores secundarios ®ÈŒ®ˆŒ ³Ã ƒ³ ³ ˆŒÃƒÀœ½È³ÀŒÃ ̃ˮˆvÀœ³Ã v ¨và ÛvÀœv‚¨ŒÃ ¿ËŒƜ vË® ®³ ܌®ˆ³ –Ë®ˆv Œ®Èv¨ŒÃ ½vÀv ˆŒ–œ®œÀ Ë® ½À³ƒŒÃ³ ½vȳ¨´—œƒ³Ɯ ½ËŒˆŒ® œ®ƒ³À½³ÀvÀÌ v ¨ ˆŒ–œ®œ®ˆ³¨³ ƒ³® vâ³À ˆŒÈv¨¨Œ ⠌áȌ®Ãœ´®ƛ Los descriptores secundarios son: - Variante: OŒ ÈÀvÈv ˆŒ Ë®v Ã˂ưƒ¨vÜïƒvƒœ´® ³ –³À vȳ ƒ³®ÃÈÀ˃Ȝ۳ ÀŒ¨vȜ۳ v¨ ˆŒÃƒÀœ½È³À ½Àœ- mario tipologíaƜ ƒ³® Œ¨ ƒËv¨ ŒÃÈw ÀŒ¨vƒœ³®vˆ³ â ۜ®ƒË¨vˆ³ƛ ýŒƒœïƒv ˆŒ v®ŒÀv ˆŒÈv¨¨vˆv ¨v característica o concreción aplicada a la tipología. - Material: Œ®³ œ®v v ¨v vȌÀœv –žÃœƒv ½Àœ®ƒœ½v¨ ˆŒ ¨v ¿ËŒ ŒÃÈw ƒ³ ½ËŒÃÈv Œ¨ elemento donde se produce la patología. Por tanto, está relacionado y vinculado directamente con el descriptor primario elemento ⠌à ËȜ¨œçvˆ³ Œ® ¨³Ã ƒvóà Œ® ¿ËŒ ŒÃ ®ŒƒŒÃvÀœ³ švƒŒÀ Ë®v Ȝ½œïƒvƒœ´® detallada del mismo. 2.3.2. Parámetros 4v œ®–³À vƒœ´® ˆŒ Ë® ½À³ƒŒÃ³ ½vȳ¨´—œƒ³ se ve ampliada por los parámetros. Los parámetros son ¨³Ã ƒ³®ƒŒ½È³Ã vˆœƒœ³®v¨ŒÃ ¿ËŒ Ì ËȜ¨œçv® ½vÀv ƒ³ ½¨ŒÈvÀ ¨v ƒvÀvƒÈŒÀœçvƒœ´® â ÜÈËvƒœ´® ˆŒ ¨³Ã pro- ƒŒÃ³Ã ½vȳ¨´—œƒ³ÃƜ Ü® –³À vÀ ½vÀȌ œ®ÈŒ—Àv®ÈŒ ˆŒ ¨³Ã œÃ ³Ãƛ Oœ ‚œŒ® ó® ½ÀŒÃƒœ®ˆœ‚¨ŒÃǂv ¨v š³Àv ˆŒ ¨v ƒ¨vܖœƒvƒœ´® ƒ³®ÃÈÀ˃ȜÛvƜ ¨³Ã parámetros ó® Ëâ ܗ®œ–œƒvȜ۳à ŒÃÈvˆžÃȜƒv Œ®ÈŒ ½ËŒÃ ½ŒÀ- œÈŒ® v—À˽vƒœ³®ŒÃ ¿ËŒ –vƒœ¨œÈv® ³‚ÈŒ®ŒÀ Ë®v ۜÜ´® ŒáÈÀvƜ Ȍ®œŒ®ˆ³ Œ® ƒËŒ®Èv ƒ³®ƒŒ½È³Ã ¿ËŒ ó® ajenos al ½À³ƒŒÃ³ ½vȳ¨´—œƒ³. Están agrupados en dos conjuntos: parámetros de ubicación y parámetros complementarios. I L 9 SL?O V * *@:Ɲ à Œ¨ ®³ ‚ÀŒ ¿ËŒ ÀŒƒœ‚Œ Œ¨ ½Àœ ŒÀ ƒ³®¦Ë®È³ ˆŒ ½vÀw ŒÈÀ³Ãƛ IŒÀ œ- ten situar/localizar un ½À³ƒŒÃ³ ½vȳ¨´—œƒ³. I L 9 SL?O ?9I4 9 :S L*?OƝ à Œ¨ ®³ ‚ÀŒ ¿ËŒ ÀŒƒœ‚Œ Œ¨ ̗ˮˆ³ ƒ³®¦Ë®È³ ˆŒ ½vÀw ŒÈÀ³Ãƛ Se utilizan para conocer y datar aspectos administrativos o contractuales. El ½vÀw ŒÈÀ³ ˆŒ ˂œƒvƒœ´® utilizado en este estudio es: - Sœ½³ ˆŒ Œˆœïƒvƒœ´®Ɲ à Œ¨ –³À vȳ ŒˆœïƒvȳÀœ³ ˆŒ ¨v ƒ³®ÃÈÀ˃ƒœ´® Œ® ˆ³®ˆŒ Ì ˆv ¨v patología, âv Ìv ÀŒÃœˆŒ®ƒœv¨Ɯ ®³ ÀŒÃœˆŒ®ƒœv¨Ɯ ˆŒ ®ËŒÛv ½¨v®Èv ³ ÀŒšv‚œ¨œÈvƒœ´®ƛǂ OŒ ˆŒÃ—¨³Ãv® Œ® ¨³Ã ŭŬ ܗ˜Œ®ÈŒÃƝ Œˆœïƒvƒœ´® Œ® v¨ÈËÀvƜ Ë®œ–v œ¨œvÀ ½vÀŒvˆvƨvˆ³ÃvˆvƜ Ë®œ–v œ¨œvÀ vœÃ¨vˆvƜ ®ËŒÛv ½¨v®- Èv ˆ³Èvƒœ³®v¨Ɯ ÀŒšv‚œ¨œÈvƒœ´® Œˆœïƒvƒœ´® Œ® v¨ÈËÀvƜ œ®ˆËÃÈÀœv¨Ɯ ÀŒšv‚œ¨œÈvƒœ´® Ë®œ–v œ¨œvÀ vœÃ¨vˆvƜ ÀŒšv‚œ¨œÈvƒœ´® Ë®œ–v œ¨œvÀ vœÃ¨vˆv vˆ³ÃvˆvƜ ÀŒšv‚œ¨œÈvƒœ´® œ®ˆËÃÈÀœv¨ â ÀŒšv‚œ¨œÈvƒœ´® ˆ³Èvƒœ³®v¨ƛ El parámetro complementario usado en este estudio es: - Tipo de obra: OŒ ÀŒïŒÀŒ v Ü ŒÃ Ë®v ³‚Àv ۜÛv ³ Ë®v ³‚Àv ˌÀÈv ƪŒÃÈw vƒÈœÛv ³ ®³ƫƛ 2.4. CARACTERIZACIÓN DE LOS DESCRIPTORES A continuación, se caracterizan y desarrollan los descriptores utilizados en esta investigación. Como Ì šv œ®ˆœƒvˆ³Ɯ ¨v œÃ v Ì ÀŒïŒÀŒ v ¨³Ã ½À³ƒŒÃ³Ã ½vȳ¨´—œƒ³Ã ¿ËŒ ȜŒ®Œ® ¨Ë—vÀ Œ® ¨v ç³®v ƒ³®ÃÈÀ˃Ȝ- va de CUBIERTAS y en la tipología de CUBIERTAS PLANAS.

17 CONSIDERACIONES, METODOLOGÍA Y ÁMBITO COLECCIÓN 2.4.1. Variante En la tipología de cubiertas planas Ì šv® ƒ¨vܖœƒvˆ³ ű variantes ̗̮ ¨v ܗ˜Œ®ÈŒ Èv‚¨vƛ Variantes $MDUGLQDGD No transitable 5DPSDV \ HVFDOHUDV Transitable Sin indicar Tabla 2.4-1. 2.4.2. Elemento Los elementos establecidos para cubiertas planas ó® ¨³Ã ¿ËŒ Ì ƒœÈv® Œ® ¨v ܗ˜Œ®ÈŒ Èv‚¨vƛ Elementos Albardillas $]RWHDV HQ JHQHUDO Cazoletas y sumideros Faldones de azoteas Paramentos de cubiertas 3XQWRV VLQJXODUHV HQ FXELHUWDV Tabla 2.4-2. 2.4.3. Patología Se relacionan a continuación las patologías ˆŒ–œ®œˆvà ½vÀv ¨và cubiertas planas. Patologías 'HVSUHQGLPLHQWR OHYDQWDPLHQWR \ R URWXUD GH SLH]DV GH FREHUWXUD Encharcamientos )LVXUDV HQ SDUDPHQWRV YHUWLFDOHV +XPHGDGHV SRU FRQGHQVDFL´Q +XPHGDGHV \ R ILOWUDFLRQHV JHQHUDOHV +XPHGDGHV \ R ILOWUDFLRQHV SXQWXDOHV Tabla 2.4-3. SECCIÓN A

18 ESTUDIO SECTORIZADO DE DAÑOS CONSTRUCIVOS EN ESPAÑA ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS PLANAS 2.4.4. Causa Las causas ¿ËŒ ˆv® ¨Ë—vÀ v ¨và patologías ˆŒÈŒƒÈvˆvà Œ® ƒË‚œŒÀÈvà ½¨v®và šv® ܈³ ƒ¨vܖœƒvˆvà dando lugar a los tipos relacionados en la siguiente tabla. Causas $XVHQFLD GH LPSHUPHDELOL]DFL´Q $XVHQFLD GHILFLHQFLD GH DGKHUHQFLD DO VRSRUWH $XVHQFLD GHILFLHQFLD GH DLVODPLHQWR WªUPLFR $XVHQFLD GHILFLHQFLD GH LPSHUPHDELOL]DFL´Q $XVHQFLD GHILFLHQFLD GH SHQGLHQWH $XVHQFLD GHILFLHQFLD GH SLH]DV GH FREHUWXUD $XVHQFLD GHILFLHQFLD GH SXHVWD HQ REUD $XVHQFLD GHILFLHQFLD GH VHOODGR &DUHQFLD GHILFLHQFLD GH MXQWDV FRQVWUXFWLYDV \ R GH GLODWDFL´Q 'HILFLHQFLD GH LPSHUPHDELOL]DFL´Q 'HILFLHQWH XELFDFL´Q \ R GLPHQVLRQDPLHQWR GH SXQWRV GH GHVDJ½H Falta de mantenimiento Movimientos de dilatación 2WURV VLQ GDWRV Tabla 2.4-4. 2.4.5. Material En la siguiente tabla se relacionan los materiales ƒ¨vܖœƒvˆ³Ã ̗̮ Œ¨ elemento v¨ ¿ËŒ ƒ³ÀÀŒÃ½³®ˆŒ®ƛ Elemento Material Albardillas Cerámico Metálico Pétreo Sintético 0DWHULDO QR HVSHFLILFDGR $]RWHDV HQ JHQHUDO 0DWHULDO QR DVLJQDGR Cazoletas y sumideros Caucho Metálico PVC 0DWHULDO QR HVSHFLILFDGR Faldones de azoteas ,PSHUPHDELOL]DFL´Q O®TXLGD /¢PLQD LPSHUPHDELOL]DQWH 0DWHULDO QR HVSHFLILFDGR Paramentos de cubiertas Bloque /DGULOOR +RUPLJ´Q 0DWHULDO QR HVSHFLILFDGR 3XQWRV VLQJXODUHV HQ FXELHUWDV 0DWHULDO QR DVLJQDGR Tabla 2.4-5.

19 CONSIDERACIONES, METODOLOGÍA Y ÁMBITO COLECCIÓN 3. ÁMBITO DEL ESTUDIO Y DATOS RELACIONADOS 3.1. VOLUMEN DE DATOS Y PARÁMETROS ANALIZADOS Se resume a continuación el volumen total de indicadores utilizados para realizar este estudio. Indicadores Valores Indicadores Valores Indicadores administrativos Indicadores de ubicación 1{ GH D²RV GHO HVWXGLR 10 1{ GH WLSR GH HGLILFDFL´Q 10 1{ GH H[SHGLHQWHV 1{ ([S 2.808 Nº de CC.AA. 1{ GH SURFHVRV SDWRO´JLFRV 1{ 33 Nº de COAAT 55 1{ GH D²RV GH &)2 25 ,QGLFDGRUHV WªFQLFRV GHVFULSWRUHV ,QGLFDGRUHV SRUFHQWXDOHV Nº de zonas 1 Nº de datos analizados HQ HO SHULRGR GH HVWXGLR 100,00 % 1{ GH WLSRORJ®DV 1 Nº de variantes 5 Nº de datos analizados territorialmente 100,00 % Nº de elementos 6 Nº de materiales 13 1{ WLSRV GH SDWRORJ®DV 6 Nº de datos analizados del total de reclamaciones 100,00 % 1{ WLSRV GH FDXVDV 12 Tabla 3.1-1. 3.2. TIPO DE EDIFICACIÓN ƒ³®Èœ®Ëvƒœ´®Ɯ Ì ˌÃÈÀv® ¨³Ã ˆvȳà ˆŒ ¨³Ã Œá½ŒˆœŒ®ÈŒÃ ŒÃÈˈœvˆ³ÃƜ ƒ¨vÜïƒvˆ³Ã ½³À Ȝ½³ ˆŒ Œˆœï- ƒvƒœ´® â vóƒœvˆ³Ã ˆŒ ˆœ–ŒÀŒ®ÈŒ –³À vƛ ® ¨v Èv‚¨v ůƛŮưŭ Ì v—À˽v® ¨³Ã ŭŬ Ȝ½³Ã ˆŒ Œˆœïƒvƒœ´® ¿ËŒ Ì šv® ŒÛœˆŒ®ƒœvˆ³Ɯ ½vÀv ˆœÃȜ®—ËœÀ Œ®ÈÀŒ obra nueva o rehabilitación. Tipo de edificación agrupado Nº Exp. Nº PP Obra nueva Rehabilitación 151 Total general 2.808 4.981 Tabla 3.2-1. SECCIÓN A

20 ESTUDIO SECTORIZADO DE DAÑOS CONSTRUCIVOS EN ESPAÑA ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS PLANAS ® ¨v Èv‚¨v ůƛŮưŮ ÃŒ ˆŒÃvÀÀ³¨¨v® ȳˆ³Ã ¨³Ã Ȝ½³Ã ˆŒ Œˆœïƒvƒœ´® ŒáœÃȌ®ÈŒÃƛ Tipo de edificación Nº Exp. Nº PP (GLILFDFL´Q HQ DOWXUD 1.856 8QLIDPLOLDU SDUHDGD DGRVDGD 388 8QLIDPLOLDU DLVODGD 362 516 5HKDELOLWDFL´Q HGLILFDFL´Q DOWXUD 106 Industrial 35 5HKDELOLWDFL´Q XQLIDPLOLDU DLVODGD 18 28 1XHYD SODQWD GRWDFLRQDO 16 26 5HKDELOLWDFL´Q XQLIDPLOLDU DGRVDGD SDUHDGD 15 Rehabilitación industrial 6 Rehabilitación dotacional 6 15 Total general 2.808 4.981 Tabla 3.2-2. ® ¨³Ã —Àwà ܗ˜Œ®ÈŒÃƜ ůƛŮưŭ â ůƛŮưŮƜ Ì ³–ÀŒƒŒ Œ¨ ˆvȳ ˆŒ¨ ½³ÀƒŒ®Èv¦Œ ˆŒ Œá½ŒˆœŒ®ÈŒÃ â ½À³ƒŒÃ³Ã ½vȳ¨´—œƒ³Ã ¿ËŒ ƒ³ÀÀŒÃ½³®ˆŒ® v ƒvˆv Ȝ½³ ˆŒ Œˆœïƒvƒœ´® ƒ³®ÈŒ ½¨vˆv Œ® Œ¨ ŒÃÈˈœ³ƛ V®³ ˆŒ Œ¨¨³Ã Ì hace por porcentaje de expedientes y el otro por porcentaje de procesos patológicos. % Expedientes 66,10% 13,82% 12,89% 3,77% 1,25% 0,64% 0,57% 0,53% 0,21% 0,21% *U¢ƗFR

21 CONSIDERACIONES, METODOLOGÍA Y ÁMBITO COLECCIÓN % Procesos Patológicos 69,36% 12,87% 10,36% 3,81% 1,45% 0,56% 0,52% 0,58% 0,18% 0,30% *U¢ƗFR ³ ³ Ì v½ÀŒƒœvƜ wà ˆŒ¨ ŵŬǦ ˆŒ ¨³Ã Œá½ŒˆœŒ®ÈŒÃ ŒÃÈˈœvˆ³Ã Ì ƒ³ÀÀŒÃ½³®ˆŒ® v ¨³Ã Ȝ½³Ã ˆŒ Œˆœï- ƒvƒœ´® ¿ËŒ v½vÀŒƒŒ® Œ® ¨và ÈÀŒÃ ½Àœ ŒÀvà ½³Ãœƒœ³®ŒÃ Œ® ¨³Ã —ÀwÃƛ SECCIÓN A

22 ESTUDIO SECTORIZADO DE DAÑOS CONSTRUCIVOS EN ESPAÑA ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS PLANAS 4. ANEXOS 4v ˆŒï®œƒœ´® ˆŒ ¨³Ã ˆ³Ã ½Àœ ŒÀ³Ã ˆŒÃƒÀœ½È³ÀŒÃ ¿ËŒ Ì ÈÀvÈv® Œ® ŒÃÈv œ®ÛŒÃȜ—vƒœ´® ƪç³®v â Ȝ½³¨³—žvƫ son las siguientes: CUBIERTA: Es el primer descriptor de esta investigación (zona). Parte superior de la envolvenȌ ˆŒ Ë® Œˆœïƒœ³ ¿ËŒ ÜÀی ½vÀv ƒË‚ÀœÀ¨³ â ½À³ÈŒ—ŒÀ¨³ ˆŒ ¨và vƒƒœ³®ŒÃ Œˆœ³v ‚œŒ®Èv¨ŒÃ ŒáȌ- riores. CUBIERTA PLANA: Es el segundo descriptor de esta investigación (tipología). Se trata de una cubierta sensiblemente horizontal y con una pendiente comprendida en el 1% y el 5%. Para los casos de cubiertas planas no transitables acabadas con lámina autoprotegida su pendiente ½ËŒˆŒ ¨¨Œ—vÀ švÃÈv Ë® wᜠ³ ˆŒ¨ ŭűǦƛ (v⠿ˌ œ®ˆœƒvÀƜ ®³ ³‚ÃÈv®ÈŒƜ ¿ËŒ ½vÀv ¨và rampas y escaleras no existe limitación de pendiente máxima. ƒ³®Èœ®Ëvƒœ´®Ɯ Ì ³–ÀŒƒŒ® ¨và ˆŒï®œƒœ³®ŒÃ ˆŒ ¨³Ã ȍÀ œ®³Ã œ®ƒ¨Ëœˆ³Ã ˆŒ®ÈÀ³ ˆŒ ¨³Ã ˆŒÃƒÀœ½È³ÀŒÃƝ variante, elemento, patología, causa, material y Ȝ½³ ˆŒ Œˆœïƒvƒœ´®.

23 CONSIDERACIONES, METODOLOGÍA Y ÁMBITO COLECCIÓN ANEXO A: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE VARIANTE ƒ³®Èœ®Ëvƒœ´®Ɯ Ì ³–ÀŒƒŒ® ¨và ˆŒï®œƒœ³®ŒÃ ˆŒ ƒvˆv Ë®v ˆŒ ¨³Ã Ű Èœ½³Ã ˆŒ ÛvÀœv®ÈŒ ¿ËŒ ƒ³®ÈŒ ½¨v Œ¨ estudio: 1. Ajardinada: Cubierta plana no transitable cuya capa de protección es tierra vegetal. 2. No transitable: ˂œŒÀÈv ½¨v®v Ü® ÈÀv®ÃœÈ³ šv‚œÈËv¨Ɯ ƒËâv ƒv½v ˆŒ ½À³ÈŒƒƒœ´® Ãˌ¨Œ ÌÀǂ—ÀvÛvƜ ³ Œ® ÃË ƒvóƜ Ë®v ¨w œ®v vËȳ½À³ÈŒ—œˆvƛǂ 3. Rampas y escaleras: Tipos de construcciones exteriores con un amplio porcentaje de pen- ˆœŒ®ÈŒ ¿ËŒ ½ŒÀ œÈŒ® ¨v ƒ³®Œáœ´® Œ®ÈÀŒ ˆ³Ã ®œÛŒ¨ŒÃ ³ ½¨v®ÈvÃƛ 4và ½Àœ ŒÀvà ˆœÃ½³®Œ® ˆŒ Ë® ½¨v- ®³ ˆŒ vƒv‚vˆ³ ÀŒƒÈ³ Œ œ®ƒ¨œ®vˆ³Ɯ œŒ®ÈÀvà ¿ËŒ ¨v ̗ˮˆv ŒÃÈw ƒ³®–³À vˆv ½³À Ë®v Ã˃ŒÃœ´® de escalones. Ambas están impermeabilizadas y permiten el tránsito por su parte superior. 4. Transitable: ˂œŒÀÈv ½¨v®v ¿ËŒ ŒÃÈw ˆœÃŒ²vˆv ½vÀv Ë®ǂËóǂ½Œvȳ®v¨ ³ ˆŒ ÈÀw À³ˆvˆ³ ƪŒ® ŒÃÈv œ®ÛŒÃȜ—vƒœ´® Œ¨ ̨Ȝ ³ ƒvó ŒÃ ŒáƒŒ½ƒœ³®v¨ƫƛ IvÀv Œ¨ Ëó ½Œvȳ®v¨Ɯ ÃË ƒv½v ˆŒ ½À³ÈŒƒƒœ´® Ãˌ¨Œ ÌÀ ó¨vˆ³ 靈Ɯ â Ëâ ³ƒvܳ®v¨ Œ®ÈŒƜ ó¨vˆ³ ð³Èv®ÈŒƛ IvÀv Œ¨ Ëó v¨ ÈÀwƜ Œ¨ vȌÀœv¨ ˆŒ ½À³ÈŒƒƒœ´® ½ËŒˆŒ ÌÀ Ë® vˆ³¿Ëœ®vˆ³ ³ Ë®v ƒv½v ˆŒ À³ˆvˆËÀvƛ OŒ šv® ƒ³®ÃœˆŒÀvˆ³ ƒ³ ³ ƒË‚œŒÀÈvà ÈÀv®ÃœÈv‚¨ŒÃ ȳˆvà v¿ËŒ¨¨và ¿ËŒ šv® ܈³ ½À³âŒƒÈvˆvà ½vÀv ½ŒÀ œÈœÀ Ë® ÈÀw®ÃœÈ³ ®³ ocasional sobre ellas, incluyendo balcones y terrazas. 5. Sin indicar: SÀ œ®³ ËȜ¨œçvˆ³ ½vÀv œ®ˆœƒvÀ ¿ËŒ Œ® Œ¨ Œá½ŒˆœŒ®ÈŒ ƪœ®–³À ŒÃ ½ŒÀœƒœv¨ŒÃ â ̮Ȍ®- ƒœv ¦Ëˆœƒœv¨ƫ ®³ Ì ŒÃ½Œƒœïƒv ¨v ÛvÀœv®ÈŒ ƒ³®ÃÈÀ˃ȜÛv ƪv¨—Ë®v ˆŒ ¨và ƒËvÈÀ³ v®ÈŒÀœ³ÀŒÃƫƜ ®œ Ì ½ËŒˆŒ ƒ³®ƒÀŒÈvÀƨˆŒˆËƒœÀ Œˆœv®ÈŒ ¨v ۜÃËv¨œçvƒœ´® ˆŒ ¨và –³È³—Àv–žvà ƒ³®ÈŒ®œˆvà Œ® ¨ƛ SECCIÓN A

24 ESTUDIO SECTORIZADO DE DAÑOS CONSTRUCIVOS EN ESPAÑA ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS PLANAS ANEXO B: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE ELEMENTO ƒ³®Èœ®Ëvƒœ´®Ɯ Ì ³–ÀŒƒŒ® ¨và ˆŒï®œƒœ³®ŒÃ ˆŒ ƒvˆv Ë®³ ˆŒ ¨³Ã Ų elementos ¿ËŒ ƒ³®ÈŒ ½¨v Œ¨ ŒÃÈˈœ³Ɲǂ 1. Albardillas: IœŒçv ¿ËŒ ÀŒ vÈv Ã˽ŒÀœ³À Œ®ÈŒ Œ¨ ½ÀŒÈœ¨ ³ ½ŒÈ³ ½ŒÀœ ŒÈÀv¨ ˆŒ Ë®v ƒË‚œŒÀÈv ½¨vna para protegerlo de las inclemencias meteorológicas. 2. Azoteas en general: SÀ œ®³ ¿ËŒ Ì šv ˆŒƒœˆœˆ³ ËȜ¨œçvÀ Œ® ŒÃÈv œ®ÛŒÃȜ—vƒœ´® ½vÀv ˆŒÃœ—®vÀ ¨v ÜÈËvƒœ´® Œ® ˆ³®ˆŒ œ®ÈŒÀۜŒ®Œ® ³ Ì ی® v–ŒƒÈvˆvà ÛvÀœvà ½vÀȌà œ ½³ÀÈv®ÈŒÃ ˆŒ ¨v ƒË‚œŒÀÈv ½¨v®vƜ ³ ½vÀv ˆŒÃœ—®vÀ ¨và ³ƒvܳ®ŒÃ Œ® ¨và ¿ËŒ Œ® Œ¨ Œá½ŒˆœŒ®ÈŒ ®³ Ì šv ŒÃ½Œƒœïƒvˆ³ ¨v ˂œ- cación concreta dentro de dicha cubierta. →Por tanto, se ha considerado como elemento a azoteas en general, cuando: las patologías se presentan de manera amplia o generalizada en Ë®v ƒË‚œŒÀÈv ½¨v®vƜ ³ ƒËv®ˆ³ ³ƒËÀÀŒ ¿ËŒ ®œ Œ® ¨v ̮Ȍ®ƒœv ®œ Œ® ¨³Ã œ®–³À ŒÃ ½ŒÀœƒœv¨ŒÃ Ì šv Œ®ƒœ³®vˆ³ ƒ³® ƒ¨vÀœˆvˆ ¨v ˂œƒvƒœ´® ˆŒ ¨v ½vȳ¨³—žv ƪŒ® ŒÃȌ ƒvó Ãˌ¨Œ ³ƒËÀÀœÀ ¿ËŒ ó¨³ Ì dice “la patología se encuentra en la cubierta” sin más concreción). 3. Cazoletas y sumideros: IœŒçvà ½ÀŒ–v‚Àœƒvˆvà ¿ËŒ ÜÀی® ½vÀv ¨v ÀŒƒ³—œˆv â ¨v ŒÛvƒËvƒœ´® ˆŒ las aguas pluviales. 4. Faldones de azoteas: I¨v®³ œ®ƒ¨œ®vˆ³ ¿ËŒ ƒ³®ˆËƒŒ ¨và v—Ëvà ½¨Ëۜv¨ŒÃ švÃÈv ¨³Ã Œ¨Œ Œ®È³Ã de recogida. Es el elemento de mayor extensión de una cubierta plana. →Se ha considerado ƒ³ ³ Èv¨ ƒËv®ˆ³ Œ® ¨v ̮Ȍ®ƒœv ¦Ëˆœƒœv¨ Ì œ®ˆœƒv Œá½¨žƒœÈv Œ®ÈŒ ¿ËŒ ¨v ½vȳ¨³—žv Ì Œ®ƒËŒ®- ÈÀv Œ® Ë® –v¨ˆ´® ˆŒ ¨v ƒË‚œŒÀÈv ½¨v®vƜ Ü® v–ŒƒÈvÀ v ³ÈÀ³Ã Œ¨Œ Œ®È³Ãƛ 5. Paramentos de cubiertas: ¨Œ Œ®È³Ã یÀȜƒv¨ŒÃ ˆœÃ½ËŒÃȳà Œ® Ë® ŒáÈÀŒ ³ ³ ¨vȌÀv¨ ⠿ˌ ƒœŒÀÀv® ¨v ƒË‚œŒÀÈv Œ® ÃË Œ®ƒËŒ®ÈÀ³ ƒ³® ¨³Ã –v¨ˆ³®ŒÃƛ ÃÈw® œ®ƒ¨Ëœˆ³Ã v¿Ëž ȳˆ³Ã ¨³Ã Ȝ½³Ã ˆŒ ½vÀŒˆŒÃ ¿ËŒ Ì ½ËŒˆv® Œ®ƒ³®ÈÀvÀ Œ® Ë®v ƒË‚œŒÀÈv ½¨v®vƞ ŒÃ ˆŒƒœÀƜ ½ÀŒÈœ¨ŒÃƜ ƒvÃȜ¨¨ŒÈŒÃ ⠖vƒšvˆvÃƛǂ 6. Puntos singulares en cubiertas: ®ƒËŒ®ÈÀ³Ã ŒÃ½Œƒžïƒ³Ã ˆŒ Ë®v ƒË‚œŒÀÈv ½¨v®v ¿ËŒ ½³À ÃËà ƒvÀvƒÈŒÀžÃȜƒvà ÀŒ¿ËœŒÀŒ® Ë® ÈÀvÈv œŒ®È³ ŒÃ½Œƒœv¨ Œ® Œ¨ ½À³âŒƒÈ³ â ¨v ½ËŒÃÈv Œ® ³‚Àvƛ OŒ Œá- ƒ¨Ë⌮ ˆŒ v¿Ëž ¨và cazoletas y sumideros ¿ËŒ Ì ƒ¨vÜïƒv® ƒ³ ³ Ë® Œ¨Œ Œ®È³ v½vÀȌ Œ œ®ˆŒ- pendiente.

25 CONSIDERACIONES, METODOLOGÍA Y ÁMBITO COLECCIÓN ANEXO C: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE PATOLOGÍA ƒ³®Èœ®Ëvƒœ´®Ɯ Ì ³–ÀŒƒŒ® ¨và ˆŒï®œƒœ³®ŒÃ ˆŒ ƒvˆv Ë®v ˆŒ ¨và Ų ½vȳ¨³—žvà ¿ËŒ ƒ³®ÈŒ ½¨v Œ¨ ŒÃÈˈœ³Ɲǂ 1. Desprendimiento/levantamiento y/o rotura de piezas de cobertura: v²³ ½³À Œ¨ ¿ËŒ Ì ½À³- ˆËƒŒ Ë® v‚³ ‚v œŒ®È³ ³ ˆŒÃ½Œ—ËŒ ÀŒÃ½ŒƒÈ³ v¨ ó½³ÀȌƜ ⠌® ÃË ƒvóƜ Ë®v –ÀvƒÈËÀv âƨ³ ƒvžˆv ˆŒ Ë® vȌÀœv¨ ˆŒ ¨v ƒË‚œŒÀÈvƛ Oˌ¨Œ ÀŒ–ŒÀœÀÌ v Ë® Œ¨Œ Œ®È³ ³ v ¨v ½vÀȌ ۜÃÈv ˆŒ Ë® ƒ³ ½³- ®Œ®ÈŒ ¿ËŒ ŒÃȍ Œ® v¨ ŒÃÈvˆ³ƛ 2. Encharcamientos: Acumulación y estancamiento del agua en un área de cubierta. 3. Fisuras en paramentos verticales: Rotura o abertura no prevista en una pared construida en la planta de cubierta, ya sea en un pretil, una medianera o un cerramiento lateral. 4. Humedades por condensación: $Œ®´ Œ®³ –žÃœƒ³ ½³À Œ¨ ƒËv¨ ¨v šË Œˆvˆ v ‚œŒ®Èv¨ Ì ¨œƒÌv Œ® ƒ³®ÈvƒÈ³ ƒ³® Ë® Œ¨Œ Œ®È³ –Àž³ƛ űƛ (Ë ŒˆvˆŒÃ âƨ³ ï¨ÈÀvƒœ³®ŒÃ —Œ®ŒÀv¨ŒÃƝ Presencia extendida de agua impregnando interna â Ã˽ŒÀv¨ Œ®ÈŒ Ë® Œ¨Œ Œ®È³ ƪ½ËˆœŒ®ˆ³ ¨¨Œ—vÀ v ÃvÈËÀvÀ¨³ƫ âƨ³ ½Œ®ŒÈÀvƒœ´® ˆŒ ŒÃȌ ¨ž¿Ëœ- ˆ³ v ÈÀvۍà ˆŒ ÃË ƒËŒÀ½³ ƪ½³À ¨v vÃvƜ ½³À ½Ë®È³Ã ˆ‚œ¨ŒÃƜ ³ ½³À ¦Ë®Èvà ⠈œÃƒ³®Èœ®ËœˆvˆŒÃƫƛ →OŒ šv ƒ³®ÃœˆŒÀvˆ³ ŒÃÈv ½vȳ¨³—žv Ü ¨và šË ŒˆvˆŒÃ âƨ³ ï¨ÈÀvƒœ³®ŒÃ Ì ˆv‚v® ˆŒ v®ŒÀv amplia y simultánea en varios elementos de cubierta a la vez, o cuando ocurrían de manera extensa y generalizada para uno de ellos. Ųƛ (Ë ŒˆvˆŒÃ âƨ³ ï¨ÈÀvƒœ³®ŒÃ ½Ë®ÈËv¨ŒÃƝ Presencia restringida de agua impregnando interna â Ã˽ŒÀv¨ Œ®ÈŒ Ë® Œ¨Œ Œ®È³ ƪ½ËˆœŒ®ˆ³ ¨¨Œ—vÀ v ÃvÈËÀvÀ¨³ƫ âƨ³ ½Œ®ŒÈÀvƒœ´® ˆŒ ŒÃȌ ¨ž¿Ëœ- ˆ³ v ÈÀvۍà ˆŒ ÃË ƒËŒÀ½³ ƪ½³À ¨v vÃvƜ ½³À ½Ë®È³Ã ˆ‚œ¨ŒÃƜ ³ ½³À ¦Ë®Èvà ⠈œÃƒ³®Èœ®ËœˆvˆŒÃƫƛ →OŒ šv ƒ³®ÃœˆŒÀvˆ³ ŒÃÈv ½vȳ¨³—žv ƒËv®ˆ³ Œ® ¨v ̮Ȍ®ƒœv ³ Œ® ¨³Ã œ®–³À ŒÃ ½ŒÀœƒœv¨ŒÃ Ì œ®ˆœƒv‚v Œá½¨žƒœÈv Œ®ÈŒ ¿ËŒ ¨và šË ŒˆvˆŒÃ âƨ³ ï¨ÈÀvƒœ³®ŒÃ Ì ˆv‚v® ˆŒ v®ŒÀv ¨³ƒv¨œçvˆv en un elemento en concreto. SECCIÓN A

26 ESTUDIO SECTORIZADO DE DAÑOS CONSTRUCIVOS EN ESPAÑA ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS PLANAS ANEXO D: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE CAUSA ƒ³®Èœ®Ëvƒœ´®Ɯ Ì ³–ÀŒƒŒ® ¨và ˆŒï®œƒœ³®ŒÃ ˆŒ ƒvˆv Ë®v ˆŒ ¨và ŭŮ ƒvËÃvà ¿ËŒ ƒ³®ÈŒ ½¨v Œ¨ ŒÃÈˈœ³Ɲǂ 1. Ausencia de impermeabilización: Se ha realizado la cubierta plana sin haber dispuesto una capa de impermeabilización. Ůƛ ËÌ®ƒœvƨˆŒïƒœŒ®ƒœv ˆŒ vˆšŒÀŒ®ƒœv v¨ ó½³ÀȌƝ Falta de unión entre un elemento y su base ˆŒ v½³â³Ɯ ½À³ˆËƒœˆv ½³À Ë®v v¨v ƒv¨œˆvˆ ˆŒ¨ vȌÀœv¨Ɯ Ë®v œ®ƒ³ÀÀŒƒÈv v½¨œƒvƒœ´® ³ Ë®v ˆŒïciente preparación del soporte. ůƛ ËÌ®ƒœvƨˆŒïƒœŒ®ƒœv ˆŒ vœÃ¨v œŒ®È³ ȍÀ œƒ³Ɲ El material aislante no se ha dispuesto (se ha ³ œÈœˆ³ƫƜ ŒÃ œ®ÃËŒ®ÈŒƜ œ®ƒ³ ½¨ŒÈ³ ³ ÃË ½ËŒÃÈv Œ® ³‚Àv ŒÃ œ®ƒ³ÀÀŒƒÈvƛ Űƛ ËÌ®ƒœvƨˆŒïƒœŒ®ƒœv ˆŒ ½Œ®ˆœŒ®ÈŒƝ 4³Ã –v¨ˆ³®ŒÃ ®³ ȜŒ®Œ® œ®ƒ¨œ®vƒœ´®Ɯ ®³ ½³ÃŒŒ® Œ¨ ½³ÀƒŒ®- Èv¦Œ ž®œ ³ â ®ŒƒŒÃvÀœ³ ˆŒ ƒvžˆvƜ ³ Œ¨ ̮Ȝˆ³ ˆŒ ¨v ƒ³ÀÀœŒ®ÈŒ ŒÃ œ®vˆŒƒËvˆ³Ɯ ¨³ ¿ËŒ ½À³Û³ƒv ¨v incorrecta evacuación de las aguas. űƛ ËÌ®ƒœvƨˆŒïƒœŒ®ƒœv ˆŒ ½œŒçvà ˆŒ ƒ³‚ŒÀÈËÀvƝ No se han colocado, o se han ejecutado de ma- ®ŒÀv ˆŒ–ŒƒÈ˳ÃvƜ ¨và ½œŒçvà ˆŒ vƒv‚vˆ³ ³ ˆŒ ƒ³‚ŒÀÈËÀv ˆŒ ¨và ƒË‚œŒÀÈvÃƜ âv Ìv Œ® ¨³Ã –v¨ˆ³®ŒÃ o en otros puntos de la unidad constructiva. Ųƛ ËÌ®ƒœvƨˆŒïƒœŒ®ƒœv ˆŒ ̨¨vˆ³Ɲ No se ha realizado correctamente la tarea de cierre-unión Œ®ÈÀŒ vȌÀœv¨ŒÃ ³ ƒ³ ½³®Œ®ÈŒÃƜ ½³À ¨³ ¿ËŒ ®³ ¿ËŒˆv —vÀv®Èœçvˆv ¨v ŒÃÈv®¿ËŒœˆvˆ ˆŒ¨ Œ®ƒËŒ®- ÈÀ³ Œ®ÈÀŒ ÃȳÃƛ ųƛ ËÌ®ƒœvƨˆŒïƒœŒ®ƒœv ˆŒ ½ËŒÃÈv Œ® ³‚ÀvƝ No se ha llevado a cabo un adecuado proceso de eje- ƒËƒœ´® ½³À Œ¨ ƒËv¨ Ì ƒ³®ïŒÀŒ Ë® ƒ³ÀÀŒƒÈ³ –Ë®ƒœ³®v œŒ®È³ v ¨v ƒË‚œŒÀÈv ³ v Ë®v ˆŒ ÃËà ½vÀȌÃƜ o algunos de los componentes necesarios para ello no se han colocado. Ŵƛ vÀŒ®ƒœvƨˆŒïƒœŒ®ƒœv ˆŒ ¦Ë®Èvà ƒ³®ÃÈÀ˃ȜÛvà âƨ³ ˆŒ ˆœ¨vÈvƒœ´®Ɲ El elemento carece o tiene incorrectamente dispuestas las juntas necesarias para absorber las dilataciones/contraccio- ®ŒÃ ¿ËŒ Ì ½À³ˆËçƒv®ƛ → ÃÈv ƒvËÃv ½À³ˆËƒŒ ¨và ½vȳ¨³—žvà ˆŒ šË ŒˆvˆŒÃ âƨ³ ï¨ÈÀvƒœ³®ŒÃ ƪâv Ìv® —Œ®ŒÀv¨ŒÃ ³ ½Ë®ÈËv¨ŒÃƫƜ ïÃËÀvà Œ® ½vÀv Œ®È³Ã یÀȜƒv¨ŒÃ ⠈ŒÃ½ÀŒ®ˆœ œŒ®È³Ãƨ¨ŒÛv®Èv- œŒ®È³Ã Œ® ƒËvÈÀ³ ˆŒ ¨³Ã ̜à Œ¨Œ Œ®È³Ã ŒáœÃȌ®ÈŒÃƝ v¨‚vÀˆœ¨¨vÃƜ –v¨ˆ³®ŒÃ ˆŒ vç³ÈŒvƜ ½vÀv Œ®- tos de cubierta y puntos singulares en cubiertas. ŵƛ ŒïƒœŒ®ƒœv ˆŒ œ ½ŒÀ Œv‚œ¨œçvƒœ´®Ɲ El proceso de disposición y puesta en obra de la impermeabilización no ha sido correcto parcial o totalmente. ŭŬƛ ŒïƒœŒ®ÈŒ ˂œƒvƒœ´® âƨ³ ˆœ Œ®Ãœ³®v œŒ®È³ ˆŒ ½Ë®È³Ã ˆŒ ˆŒÃv—ÎŒƝ Alguno de los elementos ˆŒ ŒÛvƒËvƒœ´® ®³ Ì šv ÜÈËvˆ³ Œ® Ë® ¨Ë—vÀ œˆ´®Œ³Ɯ Ì ƒ³¨³ƒv Œ® Ë® ®œÛŒ¨ ¿ËŒ ®³ ŒÃ Œ¨ wà ‚v¦³ Œ®ÈÀŒ –v¨ˆ³®ŒÃƜ ³ Œ¨ Èv v²³ ˆŒ ÃË ÃŒƒƒœ´® ®³ ŒÃ ƒ³ÀÀŒƒÈvƛ ® ƒœŒÀÈvà ÜÈËvƒœ³®ŒÃ ½ËŒˆŒ ˆvÀÌ Èv ‚œ® ¿ËŒ ˆœƒš³ Œ¨Œ Œ®È³ ®³ šv ¨¨Œ—vˆ³ v ƒ³¨³ƒvÀÌƜ ³ Œ¨ ¿ËŒ Ì ˆœÃ½³®Œ ®³ ŒÃ vˆŒƒËvˆ³ƛ 11. Falta de mantenimiento: Ausencia de conservación o de realización de las tareas de entrete- ®œ œŒ®È³ Œ® Ë® Œ¨Œ Œ®È³ ƒ³®ÃÈÀ˃Ȝ۳ ½vÀv ¿ËŒ ÃȌ ¨¨ŒÛŒ v ƒv‚³ ƒ³ÀÀŒƒÈv Œ®ÈŒ ¨và –Ë®ƒœ³®ŒÃ ½vÀv ¨và ¿ËŒ šv ܈³ ƒ³®ƒŒ‚œˆ³ƛ →Se incluye en esta causa la no realización periódica de la limpieza en cazoletas y sumideros. 12. Movimientos de dilatación: ³®¦Ë®È³ ˆŒ Ȍ®Ãœ³®ŒÃ ¿ËŒ Ì ˆv® Œ® ¨³Ã ƒ³ ½³®Œ®ÈŒÃ ³ Œ¨Œ Œ®- ȳà œ®ÈŒÀۜ®œŒ®ÈŒÃƜ ˆŒ‚œˆ³Ã v ˆœÃȜ®Èvà Àvç³®ŒÃ ƪȍÀ œƒvÃƜ ÀŒ³¨´—œƒvÃƜ ŒÈƒƛƫƜ ¿ËŒ ½ËŒˆŒ® ³Àœ—œ®vÀ Œ¨ ˆŒÃ½¨vçv œŒ®È³ ˆŒ ÃȳÃƜ ½³À ¨³ ¿ËŒ šv® ˆŒ ŒÃÈvÀ ½ÀŒÛœÃȳà ⠌¦ŒƒËÈvˆ³Ã vˆŒƒËvˆv Œ®ÈŒ para evitar lesiones en ellos mismos o en puntos aledaños. →Esta causa produce las patolo- —žvà ˆŒ ƹïÃËÀvà Œ® ½vÀv Œ®È³Ã یÀȜƒv¨ŒÃƺ â ƹˆŒÃ½ÀŒ®ˆœ œŒ®È³ƨ¨ŒÛv®Èv œŒ®È³ âƨ³ À³ÈËÀv ˆŒ ½œŒ- çvà ˆŒ ƒ³‚ŒÀÈËÀvƺ â Ì ˆv Œ® ˆ³Ã Œ¨Œ Œ®È³ÃƝ ƹ½vÀv Œ®È³Ã ˆŒ ƒË‚œŒÀÈvƺ â ƹ–v¨ˆ³®ŒÃ ˆŒ vç³ÈŒvƺƛ

27 CONSIDERACIONES, METODOLOGÍA Y ÁMBITO COLECCIÓN ANEXO E: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE MATERIAL áœÃȌ® ŭů ˆœ–ŒÀŒ®ÈŒÃ ³½ƒœ³®ŒÃ ½vÀv œˆŒ®ÈœïƒvÀ Ë® vȌÀœv¨ Œ® ŒÃȌ ŒÃÈˈœ³ ˆŒ œ®ÛŒÃȜ—vƒœ´® ƪیÀ ¨v Sv‚¨v ŮƛŰưűƫƛ Œ Œ¨¨³ÃƜ švâ ŭŭ ¿ËŒ ó® Ë®³Ã vȌÀœv¨ŒÃ ŒÃ½Œƒžïƒ³Ã ⠃³®ƒÀŒÈ³ÃƜ ¨³Ã ƒËv¨ŒÃ ®³ švƒŒ –v¨Èv ˆŒÃƒÀœ‚œÀ ½³À¿ËŒ ÃË Ã³¨v ˆŒ®³ œ®vƒœ´® ŒÃ ÃËŒ®ÈŒ ½vÀv Œ®ÈŒ®ˆŒÀ ÃË Ãœ—®œïƒvˆ³ ³ ®vÈËÀv¨ŒçvƝ ư ¨³¿ËŒ - Caucho - Cerámico - Hormigón ư * ½ŒÀ Œv‚œ¨œçvƒœ´® ¨ž¿Ëœˆv - Ladrillo - Lámina impermeabilizante - Metálico ư IÈÀŒ³ - PVC ư Oœ®ÈÈœƒ³ ˆŒ wà ˆŒ Œ¨¨³ÃƜ Ì ƒ³®ÈŒ ½¨v® Œ® Œ¨ ŒÃÈˈœ³ ³ÈÀvÃ Ů ³½ƒœ³®ŒÃ ¿ËŒ ½vÃv® v ˆŒï®œÀÌƝ - Material no asignado: OŒ vܗ®v Œ® v¿ËŒ¨¨³Ã Œ¨Œ Œ®È³Ã Œ® ¨³Ã ¿ËŒƜ ½³À ÃË ƒ³ ½¨Œ¦œˆvˆ ³ ƒ³®- currencia de varios materiales en ellos, no se ha establecido un listado propio de opciones para adjudicar uno. →OŒ œ ½¨Œ Œ®Èv Œ® ƹvç³ÈŒvà Œ® —Œ®ŒÀv¨ƺ ⠌® ƹ½Ë®È³Ã Ü®—˨vÀŒÃ ˆŒ ƒË‚œŒÀÈvƺƜ ܌®ˆ³ ¨v Ì®œƒv ³½ƒœ´® ½vÀv ŒÃȳà ƒvóÃƛ ư 9vȌÀœv¨ ®³ ŒÃ½Œƒœïƒvˆ³Ɲ Se asigna cuando en el estudio se ha previsto el poder escoger enÈÀŒ ÛvÀœ³Ã vȌÀœv¨ŒÃ ƪv¨—Ë®³ ˆŒ ¨³Ã ŭŭ v®ÈŒÃ œ®ˆœƒvˆ³ÃƫƜ ½ŒÀ³ Œ® ¨³Ã œ®–³À ŒÃ ½ŒÀœƒœv¨ŒÃ ®³ Ì ˆv ¨v œ®–³À vƒœ´® ƒ³®ƒÀŒÈv ˆŒ ÃȌƛ SECCIÓN A

28 ESTUDIO SECTORIZADO DE DAÑOS CONSTRUCIVOS EN ESPAÑA ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS PLANAS ANEXO F: RELACIÓN Y DEFINICIONES DE LOS TIPOS DE EDIFICACIÓN ŭƛ ˆœïƒœ³ Œ® v¨ÈËÀvƝ ¿ËŒ¨¨v ƒ³®ÃÈÀ˃ƒœ´® Œ® ¨v ¿ËŒ ½ÀŒˆ³ œ®v ¨v v¨ÈËÀv ó‚ÀŒ ¨v Ã˽ŒÀŒƜ ˆŒ ˆ³Ã o más alturas sobre rasante e indeterminadas bajo rasante, cuyo uso principal será el residencial ½¨ËÀœ–v œ¨œvÀƜ ¨³ ¿ËŒ ŒáƒŒ½ÈÌv ¨v ۜۜŒ®ˆv Ë®œ–v œ¨œvÀ ˆŒ ƒËv¨¿ËœŒÀ Ȝ½³ƛ 2. Industrial: ³ ½ÀŒ®ˆŒ ¨và vƒÈœÛœˆvˆŒÃ ÈÀv®Ã–³À vˆ³ÀvÃƜ ˆŒ Œ¨v‚³Àvƒœ´®Ɯ ÀŒ½vÀvƒœ´®Ɯ v¨ vƒŒ®v¦Œ ⠈œÃÈÀœ‚˃œ´® ˆŒ ½À³ˆËƒÈ³ÃƜ vÞ ƒ³ ³ ¨và ˆŒ ی®Èv v¨ ½³À vâ³ÀƜ ˆœÃȜ®—Ëœ®ˆ³ÃŒ ¨³Ã ܗ˜Œ®ÈŒÃ Ã˂Ȝ½³Ã ˆŒ ËóÃƝ ƹ*®ˆËÃÈÀœv â ¨ vƒŒ®ŒÃƺ ƪvƒÈœÛœˆvˆ ˆŒ ÈÀv®Ã–³À vƒœ´®Ɯ ÀŒ½vÀvƒœ´® â v¨ vƒŒ®v¦Œ Œ® ŒÃÈv‚¨Œƒœ œŒ®È³Ã ³ ¨³ƒv¨ŒÃ ŒÃ½Œƒœv¨ Œ®ÈŒ ½ÀŒ½vÀvˆ³Ã ½vÀv Èv¨ ï®Ɯ ³ƒË½v®ˆ³ ȳˆ³ ³ ½vÀȌ ˆŒ¨ Œˆœïƒœ³ƫ â ƹ%vÀv¦Œư ½vÀƒv œŒ®È³ â OŒÀۜƒœ³ ˆŒ¨ Ëȳ ´Ûœ¨ƺ ƪŒÃÈvƒœ³®v œŒ®È³ šv‚œÈËv¨ ˆŒ یšžƒË¨³ÃƜ así como de su mantenimiento). 3. Nueva planta dotacional: 4³Ã Œˆœïƒœ³Ã ˆŒ ®ËŒÛv ½¨v®Èv ˆ³Èvƒœ³®v¨ ó® ¨³Ã ¿ËŒ ÜÀی® ½vÀv ½À³- یŒÀ v ¨³Ã ƒœËˆvˆv®³Ã ˆŒ¨ Œ¿Ëœ½v œŒ®È³ ¿ËŒ –vƒœ¨œÈŒ â ½³Ãœ‚œ¨œÈŒ ÃË ŒˆËƒvƒœ´®Ɯ Œ®Àœ¿ËŒƒœ œŒ®È³ cultural, relación social, salud, bienestar y para proporcionar los servicios propios de la vida ur- ‚v®vƜ Èv®È³ ˆŒ ƒvÀwƒÈŒÀ vˆ œ®œÃÈÀvȜ۳ ƒ³ ³ ˆŒ v‚vÃȌƒœ œŒ®È³ ³ ˆŒ œ®–ÀvŒÃÈÀ˃ÈËÀvà Œ® —Œ®ŒÀv¨ƛ Se distinguen los siguientes subtipos de usos dotacionales: Docente, Sanitario, Asistencial, Sociocultural, Religioso, Deportivo, Recreativo, Servicios Urbanos1Ɯ ˆ œ®œÃÈÀvƒœ´® Ψœƒv2. 4. Unifamiliar aislada: à v¿ËŒ¨ Œˆœïƒœ³ šv‚œÈvˆ³ ½³À Ë®v Ì®œƒv –v œ¨œv ¿ËŒ ®³ ŒÃÈw Œ® ƒ³®ÈvƒÈ³ –ž- ܃³ ƒ³® ³ÈÀvà Œˆœïƒvƒœ³®ŒÃƛ :³À v¨ Œ®ÈŒ ŒÃÈw® À³ˆŒvˆvà ½³À ȳˆ³Ã ÃËà ¨vˆ³Ã ½³À Ë® ȌÀÀŒ®³ ½ŒÀȌ®ŒƒœŒ®ÈŒ v ¨v ۜۜŒ®ˆvƜ Œ® Œ¨ ¿ËŒ Ì Ãˌ¨Œ œ®ÃÈv¨vÀ Ë® ¦vÀˆž® ½ÀœÛvˆ³ƛ ® ŒÃȌ výŒƒÈ³ švâ ÛvÀœv®ÈŒÃƞ vÞƜ ¨v ۜۜŒ®ˆv ½ËŒˆŒ Ȍ®ŒÀ Ë®³Ɯ ÛvÀœ³Ã ³ ȳˆ³Ã ÃËà ¨vˆ³Ã v¨œ®Œvˆ³Ã ƒ³® ¨v ۞v ½Ì‚¨œƒvƛ 5. Unifamiliar adosada/pareadaƝ _œÛœŒ®ˆv ƒ³®ÃÈÀ˜ˆv ½vÀv Ë®v Ì®œƒv Ë®œˆvˆ –v œ¨œvÀƜ Œ® ƒ³®ÈvƒÈ³ ¨vȌÀv¨ ŒáȌÀœ³À ƒ³® ³ÈÀv ۜۜŒ®ˆv ƪ½vÀŒvˆvƫ ³ ƒ³® ÛvÀœvà –³À v®ˆ³ Ë®v šœ¨ŒÀv ƪvˆ³Ãvˆvƫƛ ® ƒËv¨- ¿ËœŒÀ ƒvóƜ ¨và œÃ và ó® ƒ³ ½¨ŒÈv Œ®ÈŒ œ®ˆŒ½Œ®ˆœŒ®ÈŒÃ Œ®ÈÀŒ Þ ƪÀŒÃ½ŒƒÈ³ v ÃËà vƒƒŒÃ³Ã ˆŒÃ- ˆŒ ¨v ۞v ½Ì‚¨œƒv â ÀŒÃ½ŒƒÈ³ v ÃË ËȜ¨œçvƒœ´® œ®ÈŒÀœ³Àƫƛ 6. Rehabilitación dotacional: Consiste en el mantenimiento, conservación o reparación del tipo de ³‚Àv ƒËⳠÌÀۜƒœ³ ŒÃ ½À³ÛŒŒÀ v ¨³Ã ƒœËˆvˆv®³Ã ˆŒ¨ Œ¿Ëœ½v œŒ®È³ ¿ËŒ –vƒœ¨œÈŒ â ½³Ãœ‚œ¨œÈŒ ÃË ŒˆËƒv- ƒœ´®Ɯ Œ®Àœ¿ËŒƒœ œŒ®È³ ƒË¨ÈËÀv¨Ɯ ÀŒ¨vƒœ´® óƒœv¨Ɯ Ãv¨ËˆƜ ‚œŒ®ŒÃÈvÀ â ½vÀv ½À³½³Àƒœ³®vÀ ¨³Ã ÌÀۜƒœ³Ã ½À³½œ³Ã ˆŒ ¨v ۜˆv ËÀ‚v®vƜ Èv®È³ ˆŒ ƒvÀwƒÈŒÀ vˆ œ®œÃÈÀvȜ۳ ƒ³ ³ ˆŒ v‚vÃȌƒœ œŒ®È³ ³ ˆŒ œ®–ÀvŒÃtructuras en general. ųƛ LŒšv‚œ¨œÈvƒœ´® Œˆœïƒvƒœ´® v¨ÈËÀv: Consiste en el mantenimiento, conservación o reparación de v¿ËŒ¨¨v ƒ³®ÃÈÀ˃ƒœ´® Œ® ¨v ¿ËŒ ½ÀŒˆ³ œ®v ¨v v¨ÈËÀv ó‚ÀŒ ¨v Ã˽ŒÀŒƛ 8. Rehabilitación industrial: Consiste en el mantenimiento, conservación o reparación del tipo de ³‚Àv ¿ËŒ ƒ³ ½ÀŒ®ˆŒ ¨và vƒÈœÛœˆvˆŒÃ ÈÀv®Ã–³À vˆ³ÀvÃƜ ˆŒ Œ¨v‚³Àvƒœ´®Ɯ ÀŒ½vÀvƒœ´®Ɯ v¨ vƒŒ®v¦Œ â distribución de productos. 9. Rehabilitación unifamiliar adosada/pareada: Consiste en el mantenimiento, conservación o re- ½vÀvƒœ´® ˆŒ Ë®v ۜۜŒ®ˆv ƒ³®ÃÈÀ˜ˆv ½vÀv Ë®v Ì®œƒv Ë®œˆvˆ –v œ¨œvÀƜ Œ® ƒ³®ÈvƒÈ³ ¨vȌÀv¨ ŒáȌÀœ³À ƒ³® ³ÈÀv ۜۜŒ®ˆv ƪ½vÀŒvˆvƫ ³ ƒ³® ÛvÀœvà –³À v®ˆ³ Ë®v šœ¨ŒÀv ƪvˆ³Ãvˆvƫƛ 10. Rehabilitación unifamiliar aislada: Consiste en el mantenimiento, conservación o reparación ˆŒ¨ Ȝ½³ ˆŒ Œˆœïƒœ³ šv‚œÈvˆ³ ½³À Ë®v Ì®œƒv –v œ¨œv ¿ËŒ ®³ ŒÃÈw Œ® ƒ³®ÈvƒÈ³ –žÃœƒ³ ƒ³® ³ÈÀvà Œˆœ- ïƒvƒœ³®ŒÃƛ 1 8VR GH ũVHUYLFLRV XUEDQRVŪ FRPSUHQGH DTXHOODV GRWDFLRQHV GHVWLQDGDV D OD SURYLVL´Q GH VHUYLFLRV S»EOLFRV GH FDU¢FWHU HVSHF®ƗFR GHVDUUROODGDV SRU RUJDQLVPRV S»EOLFRV R SRU HQWLGDGHV SULYDGDV GH FDU¢FWHU VXEVLGLDULR WDOHV FRPR PHUFDGRV GH DEDVWR FHQWUR GH FRPHUFLR E¢VLFR PDWDGHURV LQVWDODFLRQHV \ UHGHV GH WUDQVSRUWHV \ FRPXQLFDFLRQHV LQVWDODFLRQHV SDUD HO VXPLQLVWUR GH VHUYLFLRV XUEDQ®VWLFRV 2 8VR GH ũDGPLQLVWUDFL´Q S»EOLFDŪ FRPSUHQGH ODV GRWDFLRQHV WHUFLDULDV GHVWLQDGDV DO HMHUFLFLR \ H[SORWDFL´Q GH OD $GPLQLVWUDFL´Q 3»EOLFD

Sección B ANÁLISIS GENERAL DE LOS PROCESOS PATOLÓGICOS COLECCIÓN

31 ANÁLISIS GENERAL DE LOS PROCESOS PATOLÓGICOS COLECCIÓN SECCIÓN B. ANÁLISIS GENERAL DE LOS PROCESOS PATOLÓGICOS 5. RESULTADOS BÁSICOS POR DESCRIPTORES 5.1. VARIANTE Variante N° PP % PP Transitable No transitable 316 $MDUGLQDGD 5DPSDV \ HVFDOHUDV H[WHULRUHV Sin indicar 133 Total 4.981 100,00% Tabla 5.1-1. TRANSITABLE 84,32% NO TRANSITABLE 6,34% AJARDINADA 3,47% RAMPAS Y ESCALERAS EXTERIORES 3,19% SIN INDICAR 2,67% *U¢ƗFR 4v Èv‚¨v ⠌¨ —Àw v®ÈŒÀœ³À ŒÛœˆŒ®ƒœv® Œ¨ v‚ÀË vˆ³À ½³ÀƒŒ®Èv¦Œ ¿ËŒ ³‚ÈœŒ®Œ ¨v ÛvÀœv®ÈŒ ƷÈÀv®ÃœÈv‚¨ŒƸ ƪ wà ˆŒ Ŵ ˆŒ ƒvˆv ŭŬ ƒvóÃƫƜ ˆvˆ³ ¿ËŒ ¨và ³ÈÀvÃ Ű ÛvÀœv®ÈŒÃ ¦Ë®Èvà ³‚ÈœŒ®Œ® Ë® Ûv¨³À œ®–ŒÀœ³À v¨ ŮŬǦƛ SECCIÓN B

32 ESTUDIO SECTORIZADO DE DAÑOS CONSTRUCIVOS EN ESPAÑA ESTUDIO DE DAÑOS EN CUBIERTAS PLANAS 5.2. ELEMENTO Elemento N° PP % PP Faldones de azoteas Paramentos de cubiertas $]RWHDV HQ JHQHUDO 1.006 20,20% Cazoletas y sumideros 686 3XQWRV VLQJXODUHV HQ FXELHUWDV Albardillas Total 4.981 100,00% Tabla 5.2-1. FALDONES DE AZOTEAS 29,24% PARAMENTOS DE CUBIERTAS 27,54% AZOTEAS EN GENERAL 20,20% CAZOLETAS Y SUMIDEROS 13,77% PUNTOS SINGULARES EN CUBIERTAS 8,41% ALBARDILLAS 0,84% *U¢ƗFR OŒ v½ÀŒƒœv ¿ËŒ ¨³Ã ÈÀŒÃ ½Àœ ŒÀ³Ã Œ¨Œ Œ®È³ÃƝ Ʒ–v¨ˆ³®ŒÃ ˆŒ vç³ÈŒvÃƸƜ Ʒ½vÀv Œ®È³Ã ˆŒ ƒË‚œŒÀÈvÃƸ â Ʒvç³- Ȍvà Œ® —Œ®ŒÀv¨Ƹ ÃË v® wà ˆŒ¨ ųűǦ ˆŒ ¨³Ã ƒvóà ˆŒ ȳˆ³ Œ¨ ŒÃÈˈœ³ƛ vˆv Ë®³ ˆŒ Œ¨¨³Ã ȜŒ®Œ Ë® ½³À- ƒŒ®Èv¦Œ vâ³À v¨ ŮŬǦƜ ŒÃÈv®ˆ³ ¨³Ã ˆ³Ã ½Àœ ŒÀ³Ã ƒ³® ƒœ–Àvà ‚vÃÈv®ÈŒ Ì Œ¦v®ÈŒÃƛ I³À Œ¨ ƒ³®ÈÀvÀœ³Ɯ Œ¨ Œ¨Œ Œ®È³ Ʒv¨‚vÀˆœ¨¨vƸ ȜŒ®Œ Ë® Ûv¨³À Œ®³À v¨ ŭǦƛ

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