D 01.01 CASO PRÁCTICO 10 ACCESIBILIDAD Accesibilidad Viviendas Colectivas Accesos a portales y zonas comunes AUTOR: Manuel A. Burguillos González COLABORADOR: Alberto Moreno Cansado DELINEACIÓN: M. Burguillos FOTOGRAFÍA: M. Burguillos FUNDACIÓN MUSAAT C/ Jazmín, 66. 28.033 MADRID www. fundacionmusaat.musaat.es NOTA: Los conceptos, datos y recomendaciones incluidas en este documento son de caracter orientativo y están pensados para ser ilustrativos desde el punto de vista divulgativo, fundamentalemente desde una perspectiva teórica, así como redactados desde la experiencia propia en procesos de apdatación e implantación de mejoras de accesibilidad. DOCUMENTO DE ORIENTACIÓN TÉCNICA EN EDIFICACIÓN 02 /03 TABLA COMPARATIVA 2 ELEMENTOS DE PROTECCIÓN TABLA COMPARATIVA 1ESPACIOS DE CIRCULACIÓN. Conclusiones: La adecuación de los accesos a las viviendas españolas no es un problema menor, sino un incumplimiento sistémico de un derecho fundamental. Como profesionales de la edifi cación, nuestra responsabilidad va más allá del cumplimiento estricto del CTE en obra nueva. Implica un compromiso ético y técnico con la rehabilitación del parque existente para garantizar la accesibilidad universal. El conocimiento de la legislación (LPH y CTE-DB-SUA), la capacidad de justifi car el “ajuste razonable” y la pericia en la propuesta de soluciones técnicas innovadoras en espacios reducidos, son esenciales para transformar estas barreras arquitectónicas en vías de inclusión social y dignidad para todos los ciudadanos. Fuente: Herramienta de diagnóstico de accesibilidad en rampas. Manual de Uso. Marcela Vega Higuera. Edición, junio 2024 TABLA COMPARATIVA 2 PAVIMENTOS Como complemento al caso práctico que a continuación presentamos, se muestran unas tablas comprativas entre los diferentes tipos de rampas según su ubicación y el rango de “tolerancia” que permite el CTE SUA. Aparte de estas condiciones, habría que tener en cuenta también las establecidas a nivel regional y local como ya se han comentado en anteriores fi chas. El sentido común y el “buen hacer” deberán primar a la hora de afrontar cualquier actuación de mejora en un acceso a vivienda colectiva a través de su zona común o portal. Fuente: Herramienta de diagnóstico de accesibilidad en rampas. Manual de Uso. Marcela Vega Higuera. Edición, junio 2024 Fuente: Herramienta de diagnóstico de accesibilidad en rampas. Manual de Uso. Marcela Vega Higuera. Edición, junio 2024 A TENER EN CUENTA: El Documento de Apoyo del A DB-SUA/2 es un instrumento clave para la rehabilitación inclusiva de edifi cios existentes, equilibrando exigencias técnicas con la realidad constructiva, estableciendo las condiciones básicas de accesibilidad aplicables y las tolerancias admisibles. Su enfoque fl exible permite avanzar hacia la accesibilidad universal sin imponer cargas imposibles en el parque edifi catorio previo a 2010. Por tanto, es clave su entendimiento y conocimiento a la hora de cualquier actuación: “Las condiciones básicas de accesibilidad de los edifi cios y establecimientos se establecen en los documentos básicos de Seguridad de utilización y accesibilidad (DB SUA) y de Seguridad en caso de incendio (DB SI) del Código Técnico de la Edifi cación (CTE) y son las que fi guran en la tabla 1 del apartado 3 de este DA. En la tabla 2 de dicho apartado se establece el límite de tolerancia dentro del cual se puede considerar que el estado actual es admisible aunque no cumpla estrictamente lo que establecen dichos DB. Las tolerancias admisibles que se establecen en dicha tabla son, asimismo, los criterios de fl exibilización cuando se interviene en un edifi cio existente y no sea posible alcanzar la plena adecuación. Conforme al punto 3 del artículo 2 del CTE Parte I, cuando el proyectista justifi que que no es urbanística, técnica o económicamente viable alcanzar las condiciones recogidas en la tabla 2 o, en su caso, que es incompatible con la naturaleza de la intervención o con el grado de protección del edifi cio, se pueden aplicar, bajo el criterio y responsabilidad del proyectista, otras medidas que faciliten, en el mayor grado posible, el acceso y la utilización del edifi cio o establecimiento por la mayor diversidad posible de situaciones personales. Pueden existir otras soluciones distintas a las refl ejadas en este documento para adecuar los edifi cios a las condiciones básicas de accesibilidad, como pueden ser, entre otras, las basadas en la gestión y en los productos de apoyo. La solución fi nal a adoptar dependerá de cada caso concreto ya que pueden existir factores tales como el coste, la fi nanciación, el mantenimiento, la disponibilidad de ayudas, el logro de la autonomía personal, etc. que pueden hacer que el ajuste fi nal sea razonable, de acuerdo con lo que establecen el DB SUA y el DB SI, los comentarios que el Ministerio de Fomento publica y actualiza periódicamente, así como el resto de documentos de apoyo.”
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