CASO 1: EDIFICIO DE VIVIENDAS A continuación, se presenta el caso de un edificio de 172 viviendas, ubicado en zona climática D1, en el que la inquilina de una vivienda alega que esta presenta moho, humedades y deterioro en paredes, adjunta fotografías en las que se pueden apreciar los siguientes daños: • En las uniones entre muros, así como en los encuentros de muros con techos, rincones y esquinas, se observa una muy alta presencia de moho. • Las cortinas (estores hechos de hilos de poliéster, PVC o fibra de vidrio, entrelazados para formar un tejido microperforado) también muestran signos de moho, lo cual es significativo dado que estos materiales no suelen evidenciar tal problema. • Los marcos de los huecos exteriores y sus acristalamientos presentan condensación, es decir, tienen un nivel de humedad relativa = 100%. Debido a esta situación, se pone el caso en manos de un técnico que determine el origen de estos daños, el cual, después de una visita donde observa que existe una producción significativa de vapor de agua, procede a realizar un informe pericial que respalde su diagnóstico (humedades de condensación debidas al uso incorrecto de la vivienda), para lo cual usará la aplicación Excel. A continuación, se detallan los pasos a seguir para la elaboración del informe utilizando la herramienta Excel. Se procede a una medición termohigrométrica con un registrador de temperatura y humedad relativa. Se utiliza un registrador de datos como el de la imagen, con las características técnicas siguientes: TEMPERATURA H. RELATIVA · Sensor: Semiconductor interno · Sensor: Semiconductor interno · Rango: -35 ºC a +80 ºC · Rango: 0% a 100% · Resolución: 0,1 ºC · Resolución: 0,5% · Precisión: ± 1 ºC · Precisión: ± 3,5% (entre 20% y 80%) ± 5% (entre 0% y 100%) Imagen 92. Fotografías del estado de la vivienda. 81 ESTUDIO HIGROTÉRMICO DE LA VIVIENDA. CASOS REALES PARTE II CAPÍTULO 6 EJEMPLOS CON RESULTADO: USO INADECUADO DE LA VIVIENDA EJEMPLOS CON RESULTADO: USO INADECUADO DE LA VIVIENDA
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