Las condensaciones en los cerramientos de viviendas se deben a dos factores principales: soluciones constructivas deficientes o uso inadecuado de los espacios habitables. En algunos casos, ambas causas pueden coincidir. Este manual técnico establece un protocolo para analizar y diagnosticar humedades por condensación en cerramientos. Proporciona un procedimiento riguroso que puede aplicarse tanto en el ámbito judicial como en la elaboración de dictámenes técnicos, con el objetivo de identificar las causas de la condensación. La metodología se estructura en dos fases principales: • Mediciones in situ de temperatura y humedad relativa en la vivienda afectada durante un período representativo, con una periodicidad adecuada. • Recopilación de datos constructivos del cerramiento y cálculo de sus propiedades higrotérmicas correspondientes. Los datos obtenidos se ingresan en una aplicación desarrollada en Microsoft Excel, la cual automatiza los cálculos y facilita al técnico la elaboración de un informe detallado y concluyente sobre las causas de las condensaciones. En este caso, se analizarán dos tipos de condensaciones: • Condensación superficial: Se analiza mediante el factor de temperatura fRsi, comparando la temperatura superficial interior con la mínima necesaria para evitar condensación. • Condensación intersticial: Se evalúa comparando la presión de vapor y la presión de saturación a través de las capas del cerramiento. En esta publicación se presentan casos reales con diagnóstico técnico basado en mediciones, composición de cerramientos y cálculos de RT (resistencia térmica del cerramiento); θsi (temperatura superficial interior del cerramiento) y φsi (humedad relativa superficial interior del cerramiento), evaluando así el riesgo de condensación y, por último, finalizar con la determinación de la causa de esta. La aplicación Excel, que basa su cálculo en el catálogo de materiales del CTE, permite, además del diagnóstico de condensaciones, llevar a cabo las siguientes funciones: • Comparar la transmitancia térmica calculada con la mínima exigida por el CTE DB HE1 para el tipo de cerramiento y la zona climática de cálculo. • Calcular la transmitancia térmica de carpintería exterior, tanto sencilla como doble, con acristalamiento sencillo o doble y con emisividad normal o mejorada. • Cálculos en el Ábaco Psicrométrico sobre ventilación y calefacción de las estancias, así como resistencia térmica del cerramiento, entre otros. • Informes sobre edificios anteriores al CTE amparados en la normativa de la Norma Básica de la Edificación NBE-CT/79. INTRODUCCIÓN 9
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