pág. 2 DOCUMENTOS DE ORIENTACIÓN TÉCNICA EN EDIFICACIÓN CIMENTACIÓN – Cimentaciones profundas (Cp-1) ▪ Falta de definición del proyecto, de sus materiales y/o ausencia de detalles constructivos. Sobre todo de las cámaras bufas, su drenaje y ventilación. Fundamental la especificación de hormigón de consistencia fluida e hidrófugo. Previsión de tratamiento de juntas y perforaciones de anclajes. ▪ Incompatibilidades entre materiales o con el ambiente al que quedarán expuestos. ▪ Incorrecto dimensionado de los desagües entre plantas. ▪ Ausencia de registros parra la limpieza de las canaletas de la cámara bufa. Etapa de puesta en obra ▪ Falta de cualificación del personal. ▪ Modificaciones de proyecto. ▪ Cambios en los materiales. ▪ Deficiente ejecución de la red de drenaje de la cámara bufa. Etapa de uso y mantenimiento ▪ Ausencia de mantenimiento. ▪ Acciones indebidas sobre los materiales y elementos constructivos. ▪ Cambios de uso. A continuación se relacionan una serie de causas, dependiendo del sistema aplicado en la puesta en obra, que pueden originar la aparición de humedades por filtración a través de muros pantallas o de pilotes. En el tratamiento del intradós de la pantalla continua ▪ Deficiente tratamiento de juntas entre muros pantalla y de las perforaciones de los anclajes. ▪ Ausencia o deficiente tratamiento de las canaletas para el desagüe y sus conducciones a la red de saneamiento. ▪ Ausencia o inadecuado tratamiento de las juntas entre el muro pantalla y el encuentro con la losa de cimentación, soleras y forjados. ▪ Diámetro y pendiente de la tubería de desagüe inadecuada. En el tratamiento del intradós de la pantalla de pilotes • Inadecuada colocación de geotextil y lámina drenante de nódulos de poliestireno de alta densidad. • Ausencia o deficiente tratamiento de las canaletas para el desagüe y sus conducciones a la red de saneamiento. • Diámetro y pendiente de la tubería de desagüe inadecuada. En la etapa de servicio o mantenimiento • Obstrucción de los pozos y conductos de evacuación de agua. • Deficiente funcionamiento de las bombas de achique en su caso. • Obstrucción de la conexión de la red de drenaje a la red de saneamiento o sistema de recogida para la reutilización posterior del agua.
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